本篇文章给大家谈谈乡镇规划集体产权，以及乡镇农村集体产权制度改革汇报材料对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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乡镇产权是什么意思
1、目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇 *** 而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。
2、乡产权房也就是 小产权房 ，是指在农村 集体土地 上建设的 房屋 ，未 缴纳土地出让金 等费用，其 产权证 不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村***颁发，亦称乡产权房。
3、法律分析：乡镇购买地皮未缴纳国有出让金的，是属于集体土地性质，小产权的。
4、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称乡产权房。
5、小产权房，也称“乡产权房”，是指由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产，它并不是一个法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
6、农村房屋产权农村住房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建的用于居住使用的房屋的权利。
农村集体产权是指什么
1、法律分析：农村集体经济产权是指农村集体经济组织对其所有的资产的占有、支配和收益的权利、义务和责任。
2、法律主观：农村集体产权包括集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原、滩涂等自然资源的产权以及可以通过货币计量、纳入账内核算的资产的产权，它是指农村集体经济组织对其所有的资产享有占有、支配、收益的权利。
3、农村集体产权指的是农村集体经济组织和农民集体所有的土地、林木、山岭、草原、河流、水源、集体资产和其他***的所有权和使用权，包括土地承包经营权和农村宅基地使用权等。
4、农村集体产权是指什么？集体产权房 是修建在 集体土地 上，不能办理房屋 土地使用证 ，不属于私产，不能上市交易。
集体土地建设用地使用权分割
1、法律主观：土地使用权与房屋所有权可以分离么土地使用权与房屋所有权不可以分离。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
2、集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户。
3、集体土地使用权的合法转让方式如下：原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。
4、目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。
5、按集体土地上房屋进行补偿。出让：通过出让方式签订出让合同设立建设用地使用权的行为，属于民事行为。划拨：建设用地使用权的划拨，由市、县级以上人民政府依职权依法决定，属于行政行为。
6、属于集体所有土地的，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民***登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
关于农村房屋产权证
1、其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。
2、办了不动产权证有什么好处？更好地避免房屋纠纷 不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
3、农村的宅基地使用权在于农民，所有权是集体经济组织也就是国家。而房屋产权是买房的人通过交易获得的房子合法所有权，也就是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
农村集体产权制度是什么
法律主观：农村集体产权指农村 集体经济组织 对其所有的资产的占有、支配和收益的权利、义务和责任。
农村集体产权是指集体经济组织和农民集体对土地等***拥有的权益，这些权益是由国家法律保障的。由于历史和制度原因，大量土地和其他***都是属于农民集体所有的，而不是个人所有。
法律分析：赋予农民更多财产权利，明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能，建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。这是农村改革一项重要顶层设计，是农村集体经济改革重大制度创新。
农村统一规划盖房子,是永久产权吗?原来的宅基地该如何处理?
1、农村自建房不是永久产权。在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，而农村自建房的土地就属于集体所有，因此这种房子的产权不是永久的。
2、农村宅基地 并不是永久的。以下情况 宅基地 会被收回： 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定 土地使用权 。
3、不是永久的。宅基地属于集体性质，个人只有使用权，没有产权，不能变卖过户，需要经过村委会同意，双方都是本村户籍前提，在全村三分之二同意前提，可以办理过户，宅基地，不允许办理继承。
4、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。
5、乡村统一规划盖的房屋跟农户本人农村宅基地是一样的，土地权归属于村集体，房屋产权归属于本人，团体整体规划盖的房屋一般都是集体产权，农户本人无需办理产权证，但农户具备永久定居所有权。
6、所以宅基地申请了一定要快点建房子！非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
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