济南旧村改造房能买么，济南旧村改造补偿政策

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1、我是做房产的，集体证最好别买，他永远只能是集体土地，国家不可能让他合法化，更别说下证了。

2、济南双龙龙盛苑的房子是旧村改造房，就是济南市所说的野楼盘，不是商品房，是村里自己开发的，没有经市政府审批的土地出让手续，没交土地出让金，所以相对便宜一些。

（图片来源网络，侵删）

3、旧城改造房子的性质不一样，有的是小产权房，有的是拆迁安置房。小产权房是没有房产证的，目前是不受国家法律保护的，只能自己签合同，但是在诉讼中很麻烦，所以最好别买。

1、目前国家压制小产权房，支持小城镇建设，如果建设手续齐全，这个地方的房子应该是旧村改造。你可以到当地建设主管部门咨询。

2、不拆。根据查询济南文明网显示，截止到2023年8月31日，官方公布的相公吉祥苑是旧村改造工程，不会进行***。相公村位于济南市历城区郭店街道办事处西北部，有村集体组织成员600余人，200余户。

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3、不***。根据当地建设主管部门咨询，吉祥苑是旧村改造工程。郭店相公吉祥苑社区位于郭店街道办西北部。

4、国家明确规定城里居民不可买农村宅基地建房，也不可以买卖小产权房。

1、如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上，是无法办理房产证的，如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。

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2、我是做房产的，集体证最好别买，他永远只能是集体土地，国家不可能让他合法化，更别说下证了。

3、城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证简而言之，城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的“五证”，即具备销售条件，依法可以上市交易。

4、城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。

5、旧村改造的房子如果是在集体土地上进行改造建造的房子是不能办房产证的。因为农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，个人只有使用权。

6、如果是已取得五证的城中村改造房，且开发商已取得合法的售房资格，购房者可以考虑购买该城中村改造房，因为具有合法手续的城中村改造房，在可以上市进行交易的情况下，与普通商品住房并无太大的区别。

1、济南济钢新村二手房值得买。济南济钢新村多为两居室，公摊面积小，户型多样化。小区设施小区紧邻银行、超市，楼间距大，***光好。小区设施有休闲广场和凉亭，靠近济钢体育馆和鲍山公园，休闲***方便。

2、老破大的房子可能存在一些优点和缺点，是否值得购买取决于你的个人需求和预算。首先，老破大的房子通常位于城市中心位置，交通便利，生活配套设施齐全。此外，一些老旧的小区可能有着悠久的历史和文化底蕴，也具有一定的投资价值。

3、济钢新村的房子预计还可以住28年。这个预测基于当前的信息和***设，但请注意，由于未来的情况可能会发生变化，这个数字仅供参考。这些房子的产权为70年，截止到2022年还剩余28年。

4、老百姓70%的资产在房子上的状态确实是不应该的。之所以这样说，是因为房子本身虽然存在价值，但却不能用它去换取我们日常生活中所[_a***_]的其他东西。

5、投资老房子等拆不划算，首先***时间不确定，其实补助的价格也不确定，在国家政策不断调整，房价上涨的情况下，不建议投资老房子。投资是一门学问，投资房产更是要慎之又慎。

6、现在拆没有必要。前天的土拍，济钢的地全部流拍，所以短期内济钢新村应该不会有什么动作。如果要拆除，会下发通知，告知大家。综上所述，济钢老房子不拆的原因是多方面的，需要综合考虑。

济南明福苑小区是安置房。根据济南市***管理办公室发布相关信息显示，明福苑小区为大明湖***安置社区，属于安置房。

明福苑小区地址：历城区（历城）航运路517号。周边直线1KM范围内交通配套***有（小清河南路航运路，北园大街南全福街，南全福街（BRT），板桥，板桥庄，黄台茶叶市场，石桥小区，车站北街，济南二中，北全福（BRT）等。

济南市目前能达到ⅠA级住宅标准的仅有两处。“济南市北全福小区＂经济适用房，将成为济南市第三个达到ⅠA级住宅标准的房产项目。该人士同时指出，此次开工建设的7．7万平米经济适用房，将主要用于大明湖片区改造居民***安置。

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