本篇文章给大家谈谈城市规划写字楼改造方案，以及写字楼规划设计方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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南宁:商业用房可改建租赁房
据《方案》显示，允许商业用房按规定改建为租赁住房，允许将闲置的宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途完成相关规定程序后调整为居住用地，但经改建的租赁住房不得分割产权出售。
“在支持租赁住房建设项目中，最大亮点在于允许商业用房改建为租赁住房，这是一个很大的创新”，严跃进直言。
月9日下午，深圳市住建局发布关于公开征求《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿），（以下简称《通知》）。
房产证性质是商业的不能改住宅。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。
400平米办公室装修价格
-800元/平方米的价格范围包括了设计费用、装修费用和材料费用。 QRS室内装修公司：300-600元/平方米QRS室内装修公司提供高质量的装修服务和专业的施工团队。
办公室装修主要涉及到这几方面的价格：办公室地面装修、办公室顶面装修、办公室墙面装修、隔断工程装修、强电改造、弱电改造、消防、空调、办公家具价格等其他杂项。下面应科装饰就带大家来具体了解一下。
一个400平米办公室的装修价格会因多个因素而有所差异，包括地区、设计要求、材料选择和工艺要求等。基于这些因素，普遍的价格范围在每平米1200元至2500元之间。
深圳办公室装修按以往工程案例分析的话，办公室装修费用预算情况如下：普通办公室装修价格：200-400元/平方米；中档办公室设计装修：400-600元/平方米；高档写字楼装修：800-1500元/平方米。
我想问一下办公楼可做商业用途吗?
1、办公楼不可以做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到***去把土地性质做变更，通过审核即可。
2、商业用途房屋是包括办公楼的，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，因此写字楼办公室一般是用于商业用途的。
3、用途不同。商业产权的商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公产权的办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不通。商业产权的商业用房一般是底层临街的房屋，办公产权的办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
4、房屋租赁用于商用的好像得请房地产评估机构进行租赁价格估价，之后确定价格以后才能签合同吧。
建筑规范都有哪些?一般办公楼设计用到那些规范?
1、办公室装修设计一般分为四个阶段开展工作：方案阶段、初步设计阶段、施工设计阶段和现场施工监理阶段。办公楼设计规范：第1条确立使用性质 办公建筑应根据使用性质，建设规模和标准的不同，确定各类建筑物。
2、作多功能使用的会议室（厅）宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应有隔声、吸音和遮光措施。
3、您好，建筑规范分为设计规范、施工规范、验收规范。
4、建成一个有机体，使办公楼得以良好运转。小结：以上就是我今天为大家带来的写字楼是什么意思，相信朋友们也都有了一定的了解，有关写字楼是什么意思及设计规范大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
5、如果是高层建筑，还涉及到高层建筑防火规范。如果是专业部门的办公楼，有其他特别要求如住院部中的医生办公室等可以致函提交设计任务书的单位补充设计要求，便于房屋建成后满足对方的使用功能要求。做方案基本够了。
6、设***暖空调的办公建筑，外窗面积在满足***光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
住宅区城市规划,城市规划方案
生态城市规划不再局限于物质规划，并改变其原先的统治地位，而融空间、经济、社会、环境等规划于一体，是一种综合性规划。区域观。
美国城市规划师沙里宁曾经说过：“通常做设计是要把它置于它所属的更大的环境中——就像将椅子置于一个房间中；将房间置于一栋房子中；将一栋房子置于周围的环境中；将周围的环境置于一个城市的规划中。
运用生态规律，以可持续发展为目标，以工程措施和技术手段为支撑，对传统意义上的小区进行规划设计，使小区成为真正的生态小区，以小区生态文明推进城市的可持续发展。
中国城市住宅区的用地规模通常是根据城市规划中的城市路网结构划定的，城市路网的间距限定了住宅区的用地边界。现代城市路网间距一般为400m左右，由此形成城市住宅区用地单元规模一般为十几公顷。
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