大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于羊城旧村改造的问题,于是小编就整理了2个相关介绍羊城旧村改造的解答,让我们一起看看吧。
广州越秀滨海新城什么情况?
越秀滨海新城位于***路与环市大道北路交汇处,属于南沙区的金洲蕉门板块(区府板块)。该项目体量较大,占地面积约34万㎡ ,建筑面积约95万㎡,户数7000户,绿化率为35%,车位配比为1:1.18。
【项目优势】
1、教育:小区有自建的幼儿园、小学、初中,项目直线距离2公里内有华南师范大学附属第二中学;
3、开发商为越秀地产,品质有保障,且户型选择较多,目前在售有平层和复式单位。
【项目劣势】
1、对面小虎岛为石油化工产业聚集地;
广州增城的房子,有没有可能在2020年过4万?
首先房价是由政府决定,起决定作用的是政策,如果政策放开,什么都可能!我们***设目前政策基本不变,增城估计要下跌,不限购?为什么不限购,为什么不限购?好多赚到钱没资格的都跑去那买,这就是***要的结果,并不是那里真的好,而是***引导,当然,我们以新塘为例,那里离市区太远,比较适合附近上班的人,比如科学城,以广州中心花城广场为中心到新塘以开车最快的时间来讲,有非常多的选择,番禺似乎更好,从化某些地方也更宜居,西往佛山南海更成熟更热闹,所以新塘的房价,如果价格往下,那将是最先回落的地方,我估计那里电梯2手在2万左右比较正常!
新塘未来发展潜力不可估量,国内首个tod不是说着玩的,未来n条地铁城际高铁交汇。直接说新塘一方多钱少不大合适。首先得有个参照物,就拿天河东圃来对比,现在日期20181018同样一手电梯房,东圃去到一方五万左右,新塘差不多2.5万,差了一倍的价钱。未来两三年内如果大环境没变,不是整个广州普跌的话,东圃到五六万,新塘核心区域破四万不是什么难事。但是要说增城均价破4那是不可能的,新塘破四都不可能,核心区域几个楼盘破四没什么难度的。但是***如未来大环境下跌,比如东圃跌到3万,那新塘肯定没希望到四万的。。。
现在增城的凤凰城那里的碧桂园***都差不多4万一方了,而且增城现在又是大力发展,国际机场,轻轨,地铁,陆续的建造,到时候涨到2020年涨到4万是正常的,一些老城区是很难改变的了,只能往郊区发展
绝无可能,14年买房入坑的现身说法,13年底去新塘看房,因为地铁规划确定,新塘房价直接从8k涨到1.2w,因为增城限价1w,所以普遍双合同。考虑再三,宁可1.6w买6号线萝岗,毕竟15年底地铁,增城要17年底,而且离市区太远。
然后15年初***,新塘那边8k都难卖,萝岗中心区这边1.2w,亚运城1w带精装,老业主直接砸了亚运城售楼处,阻止看房。
那时候,美联储还没加息,人民币汇率也还没这么难看,货币指数m2还保持13%以上增速,央行可宽松的空间还很大。
现在美元已经连续加息这么多,中美利率都快倒挂了,m2增速都快破8了,参照14年底那次***,脑补下19年广州房价,还幻想增城房价破4万
不要听地产销售吹规划,去查下,现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个,简直是笑话,都是为了卖地,珠江新城没地了,就造国际金融城,其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城,广州有那么多金融机构吗,当货币每年增长都要破8,人民币汇率压力已经这么大的情况下,还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。
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