本篇文章给大家谈谈旧村改造腾退的土地用途，以及旧村改造补偿方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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农村统一规划盖房子,原来的宅基地如何处理?
1、该宅基地应由集体统一安排使用。若此宅基地被依法批准为他人的宅基地，原户主不得阻挠。
2、所以你要注意所谓的统一标准楼房有没有土地，特别是和你原来的一样面积的土地。当然，按你的描述，极有可能是goverment要骗你的土地啦。
3、群众应用的农村宅基地还需要本地村民委员会或是镇政府出示土地***由来的证实，如农村宅基地的审批手续，房子的施工许可证等办理手续。农业户口被注销后，农村土地确权就变成了唯一能够证实土地***归属于我们农户的根据。
4、留给村集体作为机动地。因为当地土地***紧张，有些地区有很多新增人口都没有口粮地，如果村里有机动地，那新增人口就可以进行承包了。由本村集体经济组织统一经营使用。
5、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
6、为了更好地改善农村居住环境，提高农村居民的生活质量，也为了吸引更多的人回到农村，针对农村房屋，国家决定***取“统一处理”，相继在各地开始建设新农村建设试点，让农村居民花最少的钱，租最舒适的房子。
改变土地用途界定
1、法律主观：出让土地用途变更的法律适用于居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等用途的土地。根据法律规定，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途利用土地，如对确需改变土地用途的，应征得土地管理部门的同意。
2、改变土地用途即土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。
3、法律分析：改变土地用途的处罚：由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
腾退和***的区别
都是国家统一收回。2，不同之处：腾退可能另作他用。
腾退和***从目的上都是让一定区域内的居民/村民通过某种方式搬离房屋或交出土地的行为，但是在救济途径及获得补偿的方式存在着不同。
腾退与***的区别 ：首先***有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要***旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一仿咐系列手续后才能办理***许可证，然后才能***。
腾退与***的区别如下：首先***有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要***旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理***许可证，然后才能***。
腾退和***的区别如下：首先***有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要***旧必须遵守这些法律法规，需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理***许可证，然后才能***。
农村土地流转后可以改变土地用途吗
流转土地报备后一般不可以改变用途。根据法律规定，土地使用权流转后，受让人应当按照合同约定的用途使用土地。如果需要改变用途的，应当经过出让方同意，并依法办理变更登记手续。
法律主观：农村土地流转后不可以改变土地用途。我国实行土地用途管制制度，根据法律规定，流转土地承包经营权的，不能改变承包土地所有权的性质以及土地的农业用途。
《 农村土地承包 法》第33条规定， 土地流转 中，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。所谓“农业用途”是指将土地直接用于农业生产，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
集体土地改变土地用途的法律规定
一般情况下，行为人在租赁期间将农用土地租给他人用于非农建设，改变租赁地的农业用途，违反《土地管理法》第三十七条非农建设应当节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地的强制规定。
《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变土地建设用途的，应当经国土资源主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。
土地使用者必须按批准用途使用土地，确需改变土地用途的，应当报市、县（市、区）人民***重新审批。”建议依法申请改变土地用途，切勿违法。
未经依法批准不得将承包地用于非农建设。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
集体土地使用权变更的法律规定 先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。
法律分析：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
旧村改造土地性质
法律分析：我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地。所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变。
老旧小区改造以后土地性质是不会改变的，旧改本身只是对已有房屋进行更新维护，不涉及房屋产权方面，完成旧改以后产权还是和以往一样，产权年限也不会发生变化。旧改属于旧房改造和棚改有显著差异，不能一概而论。
旧村改造的房子房即为一般[_a***_]上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。
属划拨用地，属于“村改居”必然带来土地所有性质的改变，而且是自然改变土地所有性质。法律依据充分。《宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。
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