大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美丽乡村建设协议书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美丽乡村建设协议书的解答，让我们一起看看吧。
乡村规划图如何制作？
乡村规划一般应参照村镇规划的相关内容进行编制；而实际的操作过程中，各地也通常是按照村镇规划标准进行编制的。以人为本，农民主体。把维护农民切身利益放在首位，充分尊重农民意愿，把群众认同、群众参与、群众满意作为根本要求，切实做好新形势下群众工作，依靠群众的智慧和力量建设美好家园。
一乡村规划要点
1道路系统：现有的道路网系统尚未完善，各级道路普遍偏窄；村内小巷狭窄弯曲，消防车无法进入；除过境路外，村内其他道路均为质量较差的水泥路；道路附属设施不够齐全。
2村民住宅：住房布局散乱，住宅用地严重；房屋多为砖木结构，通风条件不良，质量较差；的砖混农家乐建筑对原有村落风貌破坏严重；环境脏乱，卫生状况差。
3排水不成系统，生活污水无处理；村中乱拉电线，存在火灾隐患。生活垃圾缺乏管理，闲置空地内和排水明沟垃圾较多；居民家庭多露天或简易厕所，卫生条件差。
二两大特色：紧紧抓住山、水、村相依的特色，使山清水秀成为村庄最突出的两大特色。
(1) 山青：对村庄周围的山体加强绿化，使之成为村庄的绿色背景。有山之处，建筑布局依山就势，相得益彰。
(2) 水秀：充分利用现有水系景观，规划把水系揉进村落，使村庄有青山的衬托，房前屋后有潺潺流水，面对一片开阔的田园风光。
乡村规划凭借其独特的自然环境、人文地理、产业基础、民俗风情和当地农民的生产生活习惯，在规划布局、建筑形式、建造方式、环境利用和***开发各方面都可舒展地方特性、挖掘传统文化，创造具有鲜明山乡村寨特色和浓郁乡土文化氛围的乡村规划。
作为乡村规划从业者来回答这个问题，乡村规划一般分“村域规划、村庄建设规划、节点详细设计”等内容，直接上图：
至于乡村规划图如何制作，那就要依靠专业规划软件了比如CAD/PS/ARCGIS/SU等
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这个问题不是那么简单，光嘴上说说很简单，不用几分钟你就能把一个贫穷落后的穷山村，变成一个全国知名的新农村。这必须有多方面的配合和政府的大力支持。
一、这要看这里地理位置，生态环境，距离城镇有多远，交通壮况。我不是说山庄卧铺咱不管，而是支持把他们统一搬迁，这就是所说的地理位置。这里的条件按现时的实际情况，神仙到此也无计，如果这里风景很好，并有历史景观的话，是否可以开发旅游区。但也要认真考虑，因为现在的旅游景点多如鸿毛。不要钱撒井底不见影。
二、最好把小村并大村，把边远的山村也搬迁。小村并大村，群众基本都愿意，边远的山村也搬迁，便于村里好规划。
三，最好土地全流转，村大多聘几个能人来接流，村里没有此人才，外面可以来招聘，付合条件签合同，公证处签约受保护，放开手脚显本事。
四、村里先打经济仗，多研究来，细考虑多多考察定项目。不要急于搞建设，先抓经济做实底。哪片属于养植业，哪片属于种植业。外面引资办企业，利用它资我发展。条件许可，可以开发房地产。搞好房地产也是经济来源一大头。
不论哪项都以[_a***_]转，田间地头路边，大衙小巷都栽树，全村到处遍绿洲。农民心理都有底，只要你做到百姓心理都喜欢。心急吃不了热豆腐，稳扎稳打求实来。以上事事都离不开当地***和诸多部门来支持。
这个问题，我打个比方 ，你是村领导 ，你们村要做规划，个人认为这项工作要委托建筑设计院来完成。把你们村的想法告诉他们。***如你们村是一个房地产开发商，要去拍***的一块地，在拿地之前，会做市场调研，这块地准备做住宅面积多少，商业面积多少，配套面积多少。住宅面积里，高层做几幢，小高层做几幢，别墅做几幢 ，有一个详细规划图。这个规划图 ，由专业的设计师来完成。专业的人做专业的事情，乡村规划 ，可以借鉴国内有名乡村的案例，结合自己乡村的地理位置，区内实施的项目统筹,交与设计院来完成。
我觉得，你所需要制作的乡村规划图，首先需要确定该图所在的地理位置和人文传统，然后才好实施该地的乡村规划。
一，地理位置。我国地域宽广，自然涉及到许多有突发自然灾害或潜在自然危险的地方。如:
地震，塌方，水灾，泥石流，或者血吸虫病，麻风病等。实地深入了解了这些环境因素，你才能趋吉避凶，做出宜居的乡村规划。
二，人文传统。我国历史悠久，民族众多。
儒释道有人信。天地神有信。山神水神雷神灶神有人信。甚至猪牛，鸡狗，蛇虫，乌鹊，都有人忌避。而民间的这些大大小小的信仰和禁忌，又大多妇孺皆知且老少遵从。而这些东西在当地，又往往涉及地形址貌，方位方向，时间节点，及生活起居等等。所以，当你实地了解了当地的人文传统后再作相应的乡村规划，被规划地的乡邻们肯定会更乐于接受你的乡村规划。你认为呢？
农村人买了本村宅基地该怎么签协议？
买了本村的宅基地，该签署一个什么样的协议？ 看到这样的一个问题以后，首先我想说的是对于这种事，我真的是非常的深有体会，我本人就曾经在自己的村子里面买过这样的一份宅基地。
其实农村的这种集体内的宅基地交易没有大家想象的那么复杂，再说农村的老百姓们谁也没有这么多的法律意识，和这方面的知识，以前我买宅基地的什么，什么都没有签就是找了大队的书记做了一个证人。就这么把钱交给了对方，然后把自己的他用不到宅基地给买了回来，到现在这宅基地我们家还是一样的用着，大家都是乡里乡亲的，说过的的话办过的事，不认是不可能的！
但是吧随着时代和时间的发展，现在的农村人都讲究一个法律程序，所有的事情都得要求合法化了，所以现在如果再想买村集体里面的宅基地，就需要到村委会开具相应的文书了，而且这种文书还必须盖上大队的一些公章，不然的话购买的宅基地是根本不合法的，如果要是再正规一点的话。就要找上一个有律师资格证的律师，来签署相应的协议了，这份协议一共就两个版本，一个是宅基地村集体内转让书，就是要在自愿的情况下把自己家的宅基地转让给其他人，以此来获取有偿的补偿，还有一种就是自愿放弃在手的宅基地了，由购买者进行购买，由村委会给于其个人一定的补偿！ 这就是我亲身经历过的事，有不对的地方请大家多多指教！
农村人买了本村宅基地该怎么签协议？
根据目前的农村宅基地管理政策，农村实行一户一宅的宅基地政策，这种情况下，有些农户由于历史原因造成的一户多宅，就有可能卖掉多余的宅基地。其实严格地说，卖的不是宅基地，而宅基地上的房屋，因为如果是空闲宅基地，只要两年以上未使用，村集体都可以收回使用权，农民是不可以自由买卖的。
而农村宅基地管理政策，又规定城市人口不允许到农村购买宅基地和房屋。那么，农村的房屋，实际上只能在农村集体经济以内的成员来进行。但是，这也是有很多限制的，即买受人必须是本集体经济以内的成员，因子女结婚等原因要进行分户，达不到一户一宅的基本规定，也就是说必须具有申请宅基地资格，这才可以在本村购买农民多出一户一宅以外的房屋。
如果农民符合这一条件，而本村又恰巧有农民出卖房屋，也不允许私下进行，必须经村民代表讨论通过，村委会同意，因为房屋是私有财产，而宅基地归集体所有，只有村委会审查了买受人的条件，符合拥有宅基地的基本要求，才允许这种买卖行为。
至于如何签订买卖协议，这个都有规范的文本，可以到村委会或者乡镇村镇建设管理办公室索要文本。协议上通常要写明，买卖双方的姓名和***号码，买卖的房屋具***置、面积和四至八到，双方议定的价格及给付办法，卖方必须确保权属清楚无纠纷，必须持有原来的宅基地使用证明，并要协助买房办理产权过户手续，办理过户手续产生的费用如何负担，双方违约责任及处罚办法，协议生效后产权移交给买方，不管遇到什么情况，都和卖方无关。必须载明协议生效时间，未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本协议具有同等效力。最后，买卖双方要签字按手印，村委会负责人和其他中间人签字作证。合同要一式三份，买卖双方各执一份，另一份交村委会暂时保存，待房屋过户时交办理手机的机关存档。以上这些都是协议的基本要求，双方要留下联系方式。
农村人买了本村宅基地，该怎么签协议？
现如今农村宅基地管理越来越规范、严格，老一辈子的人只要儿子到了适婚年龄都可以分到宅基地盖房，现在不行了，各地都没有分配宅基地的了，而且实行一户一宅，非农业户口、非本村居民不允许买卖。不过只要符合这几点要求，还是可以买卖的，那该怎么签协议呢？
签协议也是维护合法权益的一种手段，随着城乡差距的缩小，城镇化水平的提高，农村很多地方都开始了旧村改造，村改居还是个咱们老百姓受益的好事，遇到拆迁不仅可以不用花钱搬进新楼房，还能有富余，这就对我们签协议，保证产权和所有权提出了更细致的要求，有丁点漏洞就可能变主动为被动，变有理成没理。
如果买卖双方是同村的，且符合一户一宅的条件，那么签协议时要注意写明以下几点：
1、买卖双方还有第三方见证人的基本信息，姓名、性别、***号等，***号和姓名以***为准，农村很多人习惯用名和***对不起来，一切以***为准。
2、宅基地的详细位置、坐标、总面积，周围的建筑物标的物也可以写上，作为补充说明。
3、买卖价格和付款方式，总房款的数额最好用大写，不要只写***数字。付款方式也要注明，如果是一次性付清，写明是现金支付还是银行卡、支付宝等等支付，而且要有个收据。如果是分期付款写明年限和还款日期。
4、双方需要履行的义务和违约赔偿。履行的义务比如说卖房有义务为买房提供所需材料，配合其办理过户等。违约赔偿一定要写清楚，很多时候在交易完成以后不能立马过户，房产证的名字仍是卖房的，这种情况在遇到***时非常棘手，卖方反悔，想得到***款不想卖房了，并且由于房产证名字没有变更，在法律意义上他仍然是房主，所以要标明违约责任。
4、双方签字摁手印。买卖双方要签上自己的名字，有中间人的最好一并签字确认。
最后，也是最关键的，如果该村没有什么特别重大的历史遗留问题，涉及到暂缓办理房产证的，一定到在协议签订完，交易完成后，马不停蹄的去过户，只有房产证上变成了买方的名字，你才算真正拥有了所有权。
到此，以上就是小编对于美丽乡村建设协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于美丽乡村建设协议书的2点解答对大家有用。
