大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧村原址改造的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旧村原址改造的解答，让我们一起看看吧。
棚户区改造和城中村拆迁，如何评估才合法？
您好，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
棚户区改造和城中村***，如何评估才合法？这两年全国各地都在进行棚户区改造，各地也都是按照上级部门的棚户区改造政策进行***，棚户区改造的确给老百姓带来了***，老旧的房子拆除掉，原址建成了高楼大厦，住进了环境不错的小区，提高了居民的幸福指数，改善了我们的居住环境。
棚户区***过程中，有关部门会邀请评估公司进行评估，并且请的有异地评估公司来进行评估。评估公司会按照当地的消费水平，经济条件，以及房屋结构进行评估。而不是大家所说的评估公司想怎么评估就怎么评估，房子结构不同，评估价格也不同，特别是房屋装修，简装和豪华装修的评估价格也是有所不同的。
再说评估公司评估是有一定的法律依据的，他们会在这个依据范围之内进行，而不是超出规定的范围外进行评估。城中村也是一样的，城中村***也是需要请评估公司进行评估，很多人说评估公司不公平，评估的价格低，大家这样认为是错误的。
评估公司进行评估，他们的收费标准是按照评估的价格来提成的，评估越高他们的提成就越高，而不是大家所说的不公平。如果你遇到***，感觉评估的不合理，你自己也可以邀请第三方进行评估，不管任何一家评估公司，都会按照评估程序进行，而不是多评或者少评。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多***信息。
2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？
您好，很荣幸回答您的问题。
一、棚户区改造的定义
棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。
并且，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋***改造项目纳入城市棚户区改造范围。
二、棚户区改造的补偿方式及标准
棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋***，也可能涉及到集体土地的征收。
如果是国有土地上的房屋***，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被***人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。
如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置***+宅基地补偿。
另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋***，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。
2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？
棚户区改造是中国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。一般提到的棚户区改造项目，多数属于国有土地上的房屋***，也有少数涉及到集体土地的征收。这两者之间还是有很多区别。
我们在平日的法律咨询服务中，常常听到老百姓这样的问题：“现在国家的征地***补偿标准是多少？”面对这样的问题，我们也只能一次次向大家讲解，国家没有统一的补偿标准，具体要根据不同的省市地域和具体评估情况来确定，网上可查的很多特别具体的数字标准都不能直接参考。
补偿方式：货币补偿、房屋产权调换。
补偿的构成：3+1模式； 3=房屋价值+搬迁、临时安置费+停产停业损失， 1=补助+奖励
根据法律规定，棚户区改造对国有土地上房屋市场价值的补偿，是不得低于周边类似房地产的市场价格。国务院明确规定是以房屋征收决定公告之日起的市场价格。
棚户区改造，以改善居民居住条件为根本。实行就近安置原则。依法阳光的选择产权调换，就近安置，才能保证原有生活水平不降低。就是我们的房产证，土地证登记的面积越拆越大，越拆越好，才叫改善居住环境，否则就不叫改善，这是国务院的法律规定的！！！！
我家属于正定新区，也属于棚户区改造！说实话我们居住的房屋都挺好的，装修也不错，距离县城十几分钟车程！交通也便利！从成立新区以来，已经拆了好多村组，目前只有一个村住进了[_a***_]房。每个村从原来1.8万的过度***费上涨到2.7万元！整体标准一样，分三套住房总共280平，其他就是根据自己的住房建筑面积进行补偿，每家都略有不同！楼房 平台补偿就不同！今年有几个村又面临***，文件中有补偿两种方式第一种是货比补偿，第二种是房屋补偿。如果不要房子，每平可以按照10800元进行补偿，但是我们这边房价均价13800元，***的村组，租房费用也在逐步上涨，现在看似人们的生活水平都提高了，但是压力越来越大！
到此，以上就是小编对于旧村原址改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧村原址改造的2点解答对大家有用。
