大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于城乡社区建设的思考的问题,于是小编就整理了2个相关介绍城乡社区建设的思考的解答,让我们一起看看吧。
烦人的事情,居委会真的很讨厌啊?
心静自然凉,嫌这嫌那的多半都是心态的问题,调整好心态做事情才会顺心顺意,平时多看一些关于心灵鸡汤之类的文章,多读书写字给自己定一些爱好,这样心就会清净很多,想要发脾气之前先缓一阵,在心里先往反方向的劝说一下自己,平时没事的时候多思考,遇到事情才不会胡乱发脾气。
浅论街道、居委会取代物业管理公司,有可行性吗?
我认为这是可行的。
在我们这里就有一些小区,根本就没有物业。而且也不经过街委会,不用社区操心。他们由业主委员会,聘请一些保安作为门卫就可以了。
保安一共六个,这些保安还负责抄水表电表。每人每月2500块钱。
清洁工也是聘请的,一共四个,每人每月1500块钱。
这些费用每个月花销两万多一点就可以了。
如果哪一家有水电的问题,房屋破损或者是漏水方面的问题,住户自己负责。门外四面八方都是小广告,打一个电话就有人来了。
小区的业主委员会还是比较聪明的,他们在小区的外面划一些地方,让小贩来这里卖东西,比如说蔬菜,肉类,米面,有些小区还划了一些停车位,通过这些收费可以解决很多问题,比如说请保安请清洁工的问题。
人们发现这样做,每个月要交的钱比请物业要少的多。同时也少了很多很多冲突和矛盾。
事实上,有很多类似的小区,也是没有物业的。比如说那些机关单位的小区,那些沿街的天地楼,一些商城,还有那些城中村,他们根本就不用物业。
没有物业的状态,要比有物业的状态要长几千年。所以没有物业,人们也是可以活下去的,也是可以过的很好的。
想让街道居委服务小区的业主无非是不想付物业费的借口罢了,感觉还有个街道办业委会,话说回来,为什么要街道办居委会,难道是说他们服务好吗?还是他们更专业?或者说他们服务不要钱,可以让政府买单!再则他们哪里来那么多人,工资从何而来,如果让业主同样付物业费,那和物业公司有什么区别,况且不能保证比专业公司专业的服务,会不会又炒街道办居委会的鱿鱼,到最后会不会让县委县***来服务呢,大家有头脑的都好好思考提这些问题的关键想法,我只说一个问题,现在电费抄表到户,让业主享受基础电价,其实他们不知道现在他们享受的是阶梯电价,再提出这个问题的时候他们有一个暗藏想法,不能说出来,就是物业拿收水电费催收物业费,这样把电交给供电公司就可以很好的逃脱交物业费才是真实想法,其实到头来,业主没有少付电费,比物业肯定高,电力公司没有少出力,服务也不能及时,业主不高兴,物业公司收费困难,大大降低了业主按时交费,物业公司经费紧张,工作人员工资等不能按时发放情绪不好,服务不到位,还是业主受害,到头来都是输家,最好我只想说一句话,就是天下没有免费的宴席,不是所有的物业都不行,又不是所🈶的业主都这样要求,只是个别人用自己的私心***了全体业主和***。因为制定政策的人他即使决策者同时也是业主,物业企业也是一个弱势企业,微利企业(某些人一直说物业黑恶,暴力,不知道有没有核算物业服务成本),恕我直言,不妥之处,伤害了某些人或某些部门利益,敬请谅解!
谢谢邀请回答:
题主的焦点问题是术有专攻,恰恰是,前期物业管理根本不具备术有专攻的管理资质.资格,与执法权,是财务缺失管理的漏洞,更不存在回归社区与就业的问题。根本不需要重叠的每个小区都安排(前期物业)管理人员。
1.前期物业公司的设置,是企业管理制度的乱像,其改变了所有权,买卖交易规则,违反国务院住建部,工商局:禁止搭车销售(接受服务),安全生产法,电力法,物权法,合同法,公司法,会计法,税务费,居民法,最高法关于审理物业纠纷解释,开发商提供入住率成选举业委会等。(水电气暖费=盈利+成本费,既人工生产资料费税收)
水电气暖等接口费在购房款中,开发商应交到各专业服务单位,服务费业主直接交到各服务单位全市统一账户,欠费自动停止服务,
保障资金不被截取瓜分,税收,人防维修费,企业公款,业主70年产权维修费,责权分明,社会和谐。
2.目前,前期物业公司的管理人员实际从事的是开发商的售后报修工作,与居委会以前所从事的安排街道人员打扫卫生,绿化等简单的劳动就业工作,且现在又有环卫局,居委会协调,环卫安排即可。
且实际生活中物业除了设杆,停水,停电胁迫重复乱收费,打架斗殴,什么都不管的,暖气不达标,口头语:与物业无关。
既然三供一业市场化改革,物业公司市场化,多元化,根据业主收入意愿双向选择。凭什么剥夺业主的"自管权’’,强迫业主超出经济收入能力的,供养无所事事的社会闲散人员,做终身房奴,吃饭钱都被强夺走了,何谈生活品质。
开发商提供入住率(提供前成立业委会前,开发商承担物业费)=选举业委会=召开业主大会制定业主公约=执行业主大会规定,聘用物业或是自管。
到此,以上就是小编对于城乡社区建设的思考的问题就介绍到这了,希望介绍关于城乡社区建设的思考的2点解答对大家有用。