大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乌鲁木齐房价城市规划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***房价城市规划的解答，让我们一起看看吧。
未来五年***的房价还会持续上涨吗？什么时候下手比较合适？
***前景规划是不错！
三环十五射，一轴两心七组团。
按照规划***2020年将达到常住人口500万，流动人口200万。
前五年房价也随着万达，九鼎市场，北园春等企业投资，从2015年均价6000元一平方，到2019年均价9500一平，万达附近房价均突破12000元一平！
***市未来房价上涨空间小，还有回落的可能性，但房价不会有太大的浮动，
17-19年棚户区改造，拉动了当地房价，现在棚户区的潜力已经挖掘完了！靠工薪阶层很难实现新一轮的涨价，现在生意不好做，钱不好赚，买房的欲望很低，仅刚需买房，而且昌吉距离***近，会有一批刚需消费者在昌吉买房。
你觉得***未来房价会涨吗？欢迎评论留言
你想喊多高是你的事，你喊到天上没人买，有意义吗？
一个急需补充人口的西部城市，人口才200来万都不一定到，却想炒高房价，不是精神分裂吗？
应当以很低廉的房价和鼓励型入户籍，优质的利于外地人生存融入的社会基层政府的服务体系，给予更多的人文关怀，使每个人都被温柔以待，都有了家般的归属感，尤其是善待屯垦戍边的老兵团人以及扎下根来的疆二代疆三代，才能真正留得住新疆人，引得来外地人，扎得下根来。有了人才能真正长治久安地实现稳定。
***是三线城市，经济发展比较落后，人口增长也非常迟缓，本人根据宏观判断，***房子空置率也是非常高，刚需不明显，米泉，昌吉房价都是比较低的，房产库存是比较高的，由于18.19年拆迁因素导致房产快速升高，2020后，房产市场会出现回落的过程，从城市规模和地区来看，***房产上升空间是非常有限的，本人不建议投资房产。
未来5年房价肯定是会持续上涨，不是因为经济上涨和人口增加，而是跟着货币贬值而上涨，大家可以看看今年2月份的物价指数，已经创了新高，面粉贵了，面包能便宜吗？新疆的情况大家都知道，占据了6分之一的国土面积，但是人口只有2000多万，其中大部分都是不适宜居住的，***作为首府占据了全疆最多的人口，2019年的数据显示***有230万常住人口，最好的教育以及医疗和养老条件，这也意味着更多的工作岗位，现在***的购房第一种是来自地州的定居者，因为工作在乌市所以必须要买房，还有一部分是地州上的退休了，来***养老，第二种是已经在乌市有房，但是已经不能满足现有需求的改善型需求购房者，投资以及外省来乌定居而购房的也有，但是数量极少，现在乌市的二手房市场是学区房以及主城区和各类位置极佳的房产价格一直在稳步上涨，包括各大头部开房商占据的黄金地段的期房价格也在上涨，但是老破旧小区以及各大新区，白鸟湖，河马泉，等各种炒概念的房产属于好进不好出，买了基本很难卖掉，所以刚需可以买但是投资真的需要谨慎，靠房产投资来实现资产增值的时代已经过去了
预测***的房价应该是逐步小幅上涨，理由如下：
1.***的调控力度空前加大，过去由于房价的上涨过快，直接影响到经济的发展和居民的基本生活，***必须加大调控力度，抑制房价的过快上涨，所以房价不可能出现较大的涨幅。但也不可能下跌，这也是***最不愿意看到的，一方面房地产是地方***重要的财政收入来源，另一方面，城市的建筑也是一个城市发展的标志。
2.房地产的成本进一步加大，地皮的价格只会越来越高，随着物价的逐步上涨，建筑成本逐步加大，房地产的老板不可能做赔本的生意，但是房地产界的暴利时代也会一去不复返了。
3.***是新疆的首府，就像全国各地的人能够去北京生活那是无比荣耀的，新疆的老百姓也是一样，据我所了解到的，有许多的地州市的居民在***都有房产，一方面***在新疆的地缘优势，经济发展也较快，城市建设越来越好，劳动力的需求进一步加大，另一方面，许多退休老人都会选择到***养老，尤其是有子女在乌市上学和工作的老人，一般都会在乌市有房产。其次，也有一些人把房地产作为一个重要投资手段，尽管乌市还是一个三线城市，但是在整个新疆来讲，乌市的房地产还是最有投资价值的。
4.新疆的特殊战略地位，必然会得到中央的大力支持，因此，***市城市规模也在逐步扩大，城市规划的东延、西延、北延都说明了这一点。另外，城市的建设也是许多官员作为提升和考核的重要业绩，所以房地产的发展也是一个必然。
5.由于传统的观念，房产仍然是“刚需”。
尽管***的房地产已经达到了一定规模，通过上述分析，我认为，距离“饱和”还是有一段距离。所以说，***的房价还会温和的缓慢上涨。
20年后***市的房价会走向什么价位？
20年后按现在的发展模式，人口都向中心城市集中，边疆地区该挖的也挖的差不多了，矿产***枯竭、人口持续减少，工业过剩产能关闭，生态环境得到喘息，风吹草地又现牛羊。
谢谢！诚挚为你作答。
今年是2018年，20年后就是是2038年。那时候的***将建成我国西部中心城市、面向中亚的现代化国际商贸中心城市、多民族和谐宜居城市、生态园林城市和区域重要的综合交通枢纽。既然如此，那***的房价肯定也应该是符合其城市地位的水平。
***正在编制新一轮城市总体规划，远期规划到2030年。规划完成后将完善各类专项规划和控制性详规，科学指导城市建设发展。目前***用的是国务院在2017年1月已批复的《***市城市总体规划（2014—2020年）（2017年修订）》。规划提出到2020年，***市中心城区常住人口将控制在410万人以内，城市建设用地将控制在513[_a***_]以内。
而你所关心的***的哪些区域发展前景好可以从总体规划中看出来。总体规划指出***中心城区将***用“多中心、组团式”的空间布局结构，依托周边山体和都市农业景观带，结合楔形绿带的设置，形成“一轴双心，两区七组团”的用地布局形态。
“一轴”正是城市空间拓展轴，依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴，连接老城和新城。“双心”是***将在城市南北地区分别打造一个城市中心。城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能，而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能。形成米东组团、机场组团、高铁组团、会展组团、八钢组团、三坪组团、西山组团等七个具有专业化职能的城市组团。
所以说，发展前景比较好的区域在城北区域。最近这几年发展势头强劲的高铁新区和会展新区加上城北新区将呈现三足鼎立的态势。建议投资的话可以在以上几个区域选择。
最后，再说一句，你现在置业投资不需要等到20年后才卖啊。欢迎关注私信，点赞评论。
***有消息称要变成直辖市，对我们生活工作生意有什么好处？
1.***变成直辖市这个消息我持怀疑态度。如果是真的好处肯定多多的。
2.成为直辖市后，投资建厂开公司的更多了，工作机会当然就多了。
3.投资越来越多，经济越来越发展，工资当然会涨。
4.国家有利的政策也多，经济发展了，房价肯定也涨了，本地居民获得实惠更多。
感谢题主的邀请，个人认为，为了促进西北的发展，***作为一带一路的桥头堡，新疆又是世界上唯一一个一省接八国的省份，***作为亚心城市，未来发展肯定是可期的！中央也在一直加大对新疆的投资。
新疆的陆地面积160万平方公里，占中国陆地面积的六分之一，比世界上绝大多数国家面积都大，所以为了促进新疆的发展与稳定，照顾一下把***定位成国家中心城市的可能性很大，但是早说把***成立直辖市，基本可能性为零，毕竟在经济上的差距还是很大的，很多软件设施也远远跟不上，作为扎根***的人，我们每个人都希望***更好，但是我们也要面对现实和内地城市的差距。
***市如果变成直辖市，对***市的人肯定好处很多的。想变成直辖市，只能靠做梦了。因为那么大的新疆就一个人口大城市，如果在直辖了，新疆岂不是要拿县城当首府了。
***的房价还会涨吗？
谢谢邀请！走在***的大街小巷，马路两边的高楼林立，放眼望去几乎没有哪个楼不是没住满了的。前几天，我打算给儿子买房，去了几个售楼部都已售罄，即使八千多的都没有了。***房价近两年涨得好快啊，几乎就是暴涨。***哪个区房价涨的快，可能属经开区，万达，宝能，内地各大房地产商纷纷进驻***，斥责数十亿，迅速扩张项目，就2017年，更是把***房地产炒得火爆。近两年******自建房，把那些没有了房屋的***户，租住户纷纷加入到了买房的大军中，把***的房价炒得纷纷上涨，就华凌公馆去年八千多还有，今年一万多都没有了。像***新市区环境好一点的房子更不用说了。未来几年***房价还会再涨。
说实话，我本人并不看好***未来的房价，预测2018年会惯性上涨，接下来房价将走向平稳上涨，基本不会像2017年那样暴涨的。
我们分析一下2017年***的房价暴涨的原因。
1.一线城市房价调控政策下的资金逃逸。2017年全国二线城市的房价都在上涨，而且涨幅巨大，有些城市涨幅甚至超过50%，***房价平均涨幅达到2000多元。特别是下半年，从不到七千到九千，涨幅相当惊人。
2.刚性需求被激活。2017年之前，***房价一直在低谷中徘徊，一部分炒房人看准了乌市的价值外地的机会，拉起了房价上涨的序幕，经过几年的观望，刚性需求就像干柴，点火就着，接力促成了房价持续上涨。
3.***户的推波助澜。乌市老城和棚户区改造力度加大，从城南到城北，从西山到观园路，几乎到处都在***，因为实施货币化补偿，加速了乌市的去库存进程，库存量消耗殆尽，乌市的老城和棚户区改造未来将持续数年，为乌市刚需提供了动力。
4.乌市的去库存仍在进行中。2017年，与全国其他二线城市严厉的调控政策不同，乌市依然是相对宽松的购房环境，契税全额补贴、降低公积金贷款门槛等多项政策，也助推了这一波房价上涨。
***未来房价的担忧。虽然乌市房价持续上涨，但也存在诸多不确定性。
前几年，乌市楼市成交量惨淡，房价也降了不少，而导致房价下降的原因，主要是因为经济发展缓慢，大量当地人口外流到东部发达地区。
1.经济发展缓慢。原因是多方面的，这里不具体阐述。
2.另一个担忧就是乌市人口的外流。由于人口外流，经济发展延滞，未来乌市的房价上涨是缺乏后续驱动力的，也就是不可能像那些一二线城市那样，连续上涨翻倍，因为***的经济在短期内都不会有大的起色，精英人才的人口还一直是外流状态，这两个是影响房价上涨的主要因素。
谢谢邀请，***房价还会涨，预计在两年之内，会有一个间断性的小幅涨价，不会是过山车的涨跌，也不会是一路猛涨，应该是平稳上涨，预计一年涨幅在七八百，到2019年年底，***的房价会有1500元左右的涨幅，但过了2年后，将会停止或者略涨，也有可能降，两年后的房价，不可预测，将会变化莫测，因为两年后，***老城区改造基本结束，***房屋最大的购买群体——***户，该买的，都买了房，那时候，***的房价将会出现价格涨幅不定，但无论是不涨不降，还是涨或是降，都不会出现非常大的波动，整体应该是在平稳中涨降。
那么，***为何会在两年内房价会持续涨价？这里有几个原因:
1.老城区改造带动房价上涨。今年，***继续加大对老城区改造力度，虽然全市有多少个片区要改造还没确定，但天山区已经公布了今年老城区改造任务，今年将完成21个片区21600户老城区改造提升征收任务，征收房屋面积约230万平方米。经开区（头屯河区）也要改造6个片区。 而媒体报道的数据显示，今年老城区改造方面，要投入700个亿，到今年3月底，要完成312876户征收任务。这样除去去年17万户，到今年3月份，要增加14万***户，这又是一个庞大的群体，对***房子的需求，必然会加剧首府房价的节节攀升。
而且，***老城区的改造，今年不会结束，预计到明年才会结束，也就是说，在两年内，购房的主要群体——***的***户会继续购房，会有很大需求，因此，房价的价格还有两年的上升空间。
第二个原因是：整体来说，***的房价还保持在市民承受范围内，处于***可控范围内。***目前二手房均价在6500元（预计，官方公布不一定真实）、新房均价7500元（预测）左右，这个房价跟全国省会城市相比，属于偏低（西北五省排名第二或第三），属于老百姓能购买范围内，想想，如果房价高的离谱，老百姓购买不起，没人买了，自然也不会再涨了。
第三、房产大鳄纷纷进入***跑马圈地，大规模开发房子，带动首府房价急速上升。目前，入驻***的房产大鳄有碧桂园、恒大、万科、绿城、富力等全国房产大企业。全国前十房产企业，有七八个都入驻***了，大量房地产开发，必将拉动***的购房市场和需求，必然导致房价上涨。
第四、***的人口+老百姓的购买能力。***人口本身就是全疆各城市最多，人均收入也是除油城外，全疆最高，因此，在人口对房子的需求，以及购买能力方面，***人民还是有这个能力的，有的人一家甚至好几套房。
第五、***硬件设施提高带动房价的提高。***基础设施不断完善，交通更加发达和城市靓化升级改造，尤其是地铁的陆续开工投用（一号线今年年底投用），将会带动房价提高，城市发展好了，硬件设施起来了，才会有人来，有人买。有人买，价格才会起来。
***城市靓化，让街道变得更加漂亮，硬件好了，房价才会起来，图为靓化后的***建设路，以及南湖人工湖（今天拍摄，野鸭子在湖里）
到此，以上就是小编对于***房价城市规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房价城市规划的4点解答对大家有用。
