大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于高层旧村改造的问题,于是小编就整理了4个相关介绍高层旧村改造的解答,让我们一起看看吧。
华欣家园在徐汇华泾滨江这里,不动迁吗?造高层,提升华泾的档次?
根据目前的信息,华欣家园位于徐汇华泾滨江地区,目前没有动迁的计划。相反,华欣家园***建造高层建筑,这将提升华泾地区的档次。这意味着华泾地区将有更多现代化的住宅和设施,为居民提供更好的居住环境和生活品质。
这一举措有望吸引更多人前往华泾滨江地区居住和投资,进一步推动该地区的发展和繁荣。
原宝鸡伟宝粤厂区和龙丰村旧址规划项目?
宝鸡市伟宝粤厂区和龙丰村城中村改造项目规划为:建设一个三层立交桥,可以通往宝鸡城市快速干道、汉中平凉高速和西安兰州高速及一个六个26层高层建筑和配套生活设施。安置房项目建设地点位于宝鸡市金台区金台大道中段。
高层商品房建筑寿命到期后怎么办?
高层住宅寿命到期后解决办法:
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于***和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
大部分建筑陈旧是外观陈旧,结构并不一定陈旧。建筑外观陈旧改动还是可以的,有适当的资金的话,大概一两个月就可以改头换面。
目前应该来说还没有面临建筑物结构不安全而改造的情况,因为中国以及世界的经济发展都比较稳定,一个合格的建筑物设计寿命是50年,而且这不是真正的物理寿命,实际的物理寿命我没有准确的数据,但是如果能够及时对建筑物的结构进行维修,应该在100年左右。如果是这样,那么在建筑物的物理寿命结束前,他的经济寿命就先结束了,也就是说建筑物一般会被拆迁掉重新开发。
编辑
不仅仅是高层建筑,各种建筑物和构筑物(例如桥梁、公路、属于房屋类型的厅、堂、馆、所)都这样:到期要做技术鉴定,根据鉴定结果决定处理方式。无非有三个选项:无需作大的维修可继续使用;要做大修、加固,然后还能继续使用若干年;属于危房,没有修理价值了,直接拆除。
高层的房子以后成了老房子怎么办?
高层的房子以后成了老房子怎么办?我们的房子有50年产权的,有70年产权的,到期后怎么办,这个问题其实我们都不敢认真面对。国外的房产加上土地是永久的,而且还非常便宜,我国的房子比国外的贵还只有50年或者70年的产权。
问题是我国的房子质量不好是大家公认的,我们到欧美去看人家房子一百年前盖的现在还能住人,房子质量还很好,我国的房子大部分都到不了70年就不能住人了,到时候如果房子倒了,不能住人了,怎么办,谁来重新再盖房子,原来的盖房子的地产商早都破产了,再让别的企业重新盖房子,盖在哪里,谁出钱,肯定不能在原来的房子上推倒了重新再盖吧,就算在原来的房子上推倒了重新再盖,谁出钱?
这些问题我们都不敢想,也许将来的人比我们聪明,我们只能借希望将来的人更高明,能找到答案。但是,就算将来的人比我们聪明,能找到解决问题的方案,面对我国大量的房子,将来再重新盖房子,就算土地不花钱,盖房子的钱总要有人出吧,这么大体量的房子,国家是不可能给你出钱盖房子的,地产商不管在或者不在,也不可能再出钱给房子的所有者再重新盖房子。高层的房子只能是成了危房,自己花钱再盖。
还有一个问题大家想过没有,我国现在到处盖的都是房子,将来都成了危房,谁来拆,拆房子总不能免费吧,拆房子也需要花钱,谁出拆房子的钱,未来的人工成本更高。想想这些问题,但愿我们的忧心忡忡是杞人忧天。但有一点是肯定的,现在炒房炒地的泛滥会给将来带来许多问题。
你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈子咨询。如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题,生活的难题,企业发展难题,产业升级的难题,资本运作的难题,理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出,谢谢您们的支持。
到此,以上就是小编对于高层旧村改造的问题就介绍到这了,希望介绍关于高层旧村改造的4点解答对大家有用。