大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市规划特点分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍城市规划特点分析的解答，让我们一起看看吧。
如何界定城中村的土地性质？是农村集体土地还是国有土地？
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
城中村，即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村拆迁、城市化进程，由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地，逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。
由上述概念可知，城中村原是集体土地，只是由于城市化进程，将原本是集体土地的区域纳入到城市规划区内，因而产生的土地性质上的认识争议，但其本质上是集体土地，容易产生争议的是该类地区的***补偿应该按照集体土地征收补偿标准来执行还是按照国有土地上房屋征收补偿的标准来执行。由于二类土地上征收***补偿标准的差异较大，而该种区域内的***补偿标准地方政府的自由决定空间较大，因而，处于城中村的被***人的权益被侵害的情形时有发生。
下面给城中村改造项目区域内的被***人简要介绍一下，城中村改造您的应得补偿权益包括哪些内容：
一是房屋价值补偿，即您被***的房屋的价值补偿。由于该区域内房屋本身的价值和周边商品房的市场价格存在一定的差异，因此被***人一定要谨记，如果当地征收方参照国有土地上房屋征收补偿的标准来实施***，那么根据最高院的相关司法实践，您有权参照周边商品房的市场价格获得房屋价值补偿。
如果是按照集体土地征收补偿标准来制定的补偿安置方案，那么您应当获得的补偿主要包括：土地价值补偿、房屋价值补偿和安置过渡费等其他费用，这种情况下，被***人应获得的补偿没有直接法律规定，很多被***人都不知道怎么计算自己的补偿，这里告诉广大被***人一个参照的标准，即不低于按照国有土地上房屋征收补偿标准计算下来的补偿款的总额，能够保障您的生活水平不降低，那么这样的补偿安置方案才是可以接受的。
二是安置过渡费，即从房屋被拆掉致使您无家可住到您实际拿到安置房的钥匙期间，您一家人的基本住房费用，这种情况下的安置房是期房，因而需要一定的过渡期间，被***人要谨记在此过渡期内，您应得的过渡费应按照您家的被安置人口来计算，能够覆盖您全家过渡期内的正常居住水平所需的费用。
三是其他费用，如按期搬迁应得的补偿奖励费，商铺***导致的营业损失等。
如何界定城中村的土地性质？是农村集体土地还是国有土地？
没有特殊情况的，城中村的土地一般是集体土地。但是在城市规划区内的，可参照国有土地的标准进行补偿，但性质还是集体土地没有变化。除非国家征收，把集体土地变归国有。
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“城中村”，俗称“都市里的农村”，是指在城市化进城高速发展过程中，一些农村全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，我们日常所说的“城中村改造”，就是指的改造这些地方。
而老百姓最关心的城中村土地性质问题，尤其是纳入城市规划区的区域，这些土地性质虽为集体土地，但仍要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《最高人民***关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民***一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
城中村土地所有权主要有以下几种情况：
一是土地性质属于国有土地，农民不再享有集体土地所有权。
这些村村民已转为居民，居住场所也换成楼房，已经是现代化的城市居住环境了。
二是土地性质兼有国有土地和集体土地，即土地大部分被征用，较常见是承包耕地、集体建设用地、村集体未分配地，土地的所有权属于国家所有，像农村宅基地等部分土地仍属于集体所有，但原农民未转为居民。
三是土地性质为集体土地，但已列入城市框架范围，土地全部仍属于集体所有。
确定土地性质是极其关键的，因为这两种不同性质的土地，征地补偿的补偿标准差别很大，个别地方为了利益使然，会使出各种手段将城中村房屋按照集体土地房屋补偿，一平方仅仅补偿几百块钱，严重损害老百姓利益。
由于涉及到城中村改造的事情千头万绪，建议老百姓遇到类似问题时，尽量咨询专业律师意见，以确保自身利益不受损 。
华中科技大学建设与城市规划学院怎么样？毕业后都去什么地方，月薪什么水平？
城市与规划学院，毕业了毫无疑问规划局是主要对口单位！其次就是设计院、城管局、公务员了！本科薪水3000～4000起薪这是本科的一般起薪！就业应该是不错的！当然，房地产公司也可能是需要的因为规划与设计是一家吗！大环境与小环境都需要！
邀我回答，我就直言。你还没有考上华科大就想到毕业后的薪资，不如不考了，我这里有个装修公司，只要肯干，每天能挣四百，月薪一万多，你若考上华科大，读四年得花十几万，如果干四年活能赚几十万，算一算，里外损失不小，考什么华科？读书蛮辛苦的，出来还是为了那几个钱的工资，何必呢？
为钱读书，是没有出息的。为了拿工资读书，更被人不齿！大学是传授高等知识的地方，是培养人才提高综合能力的地方，是陶冶情操提高人生境界的地方，大学不欢迎眼里只有钱而且只有拿工薪这点小钱的人，境界太低，出息不大，人无大志，难有作为！把指标让给别人吧！
我的回答你别生气，我说的是实话。我只记得上世纪90年代在华中工学院东边不远处有个武汉城市建设学院，那时也不好考，不知你问的是不是这个学院。
说实话，读书就是读书，选自己中意的学校，选自已中意的专业，至于毕业了去哪里，拿多少工资，高考之前就想到这点，完全是脱了裤子放屁——多此一举！
谁长了后眼能看到几年以后的事情？也许几年以后你从华科毕业就在武汉光谷工作也有很好的收入。雷军高考前也不是问了哪里毕业工资高才去武大的，马云要是为了毕业找个高薪工作，他未必读个师范。
记住，有志者，事竞成！眼里只有钱，白读十几年！
读书，是为了做番[_a***_]。读书，是为了丰富人生。读书，是为了出人头地！读书，绝不是为了做打工仔。即使是为了钱，也得立志做个老板。否则，别浪费那几年人生！
撞到枪口上权威解答：
原本华科涉及建规无名，20年后，华科看中武汉城建学院实力与发展前景，迫切要求合并过来，合并后，武汉城建学院的院长任华科校长。
武汉城建学院的强项是城市建设与规划，故名词义，毕业生就业是城市建设，大多是设计部门。
武汉建设学院隶属建设部，部排名第三，第一哈尔滨建筑大学，第二是重庆建筑大学，第四……。
《航天渠化立交》的姑娘99年毕业于武建，就业于某大军工设计院，四年晋升工程师，九年晋升高级工程师，技术骨干。同宿舍同学，有的在上海任公司总工，有的在国家专利局任审查员……。
现在是华科名校的建规学院，总的讲是不错的。不了解的人随意说，不必怪。
华科是我的母校，华科城建学院是后来华中理工大学与同济医科大学、武汉城建学院合并后的叫法，这个学院还行，以前国内单独设立城建学院的不多，现在强强联合，武汉城建学院发展的更好了!
华中科技大学的看家本领就是他的电力专业，机械工程，这是华中自带的光芒。其余医学牛🐮专业是合并得来的。建筑类专业清华东南天大同济是四大天王专业。深圳建筑设计院明说只要这四个学校读毕业生。
中国队高校不存在所谓的一二三四五的排名，每个学校都只有几个排名靠前的专业，看家本领。对于优秀的人可以选专业调学校，话说回来现在百分之八十多大人可以读本科，按***原则，百分二十才是优秀，只有百分之五的人才啥那个可以自己挑专业选学校的人。
要做到你挑学校不是学校挑你，你必须是那百分之五里的人。
总规控规和祥规的区别？
区别如下：
1、总规：是城市总体规划的简称，城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、***条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向。
总规的目的是：为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
2、控规：是指控制性详细规划 (regulatory plan)是城市、镇人民***城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
控规的目的是：根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
郑州四环快速路内范围有多大?能容纳多少常住人口？
感谢有机会回答这个问题，郑州四环快速化正在快速推进过程中，对于这个郑州四环能够容纳多少人口？今天借此机会简单谈谈我的一些观察。
郑州四环范围有多大？
如果我们把郑州四环作为一个简单的四方形来进行简单计算，东西长26.5公里，南北长大约24公里，那么郑州四环的总体面积应该在636平方公里左右。那么这么大的面积会容纳多少人口？我们就以北京为例进行简单计算，根据2015年的数据显示北京主城区常住人口为1282.8万人，主城区面积为1369平方公里，那么每平方公里的容纳人口为9370人。那么同样的我们以这个数据来进行参考，逆推郑州的636平方公里可以容纳的人口为600万左右。
未来郑州的发展规划
上面我们已经进行简单计算了郑州如果发展到四环的时候能够容纳的城市人口为600万左右，但是根据我查询的数据显示，早在2016年郑州的常住人口已经突破了600万。所以说这也是为什么郑州加快速度进行四环环建设和积极推进五环建设的原因（也从侧面反映了郑州市区人口拥挤程度）。可以说未来郑州肯定是要疏解三环内人口和人口向四环和五环转移的，经过同样简单计算郑州五环的总面积应该在883平方公里左右，容纳人口在800-1000万。
根据郑州未来市区五环的规划来看，目标是朝着郑州市区五环人口超过1000万的前进的。根据《郑州市建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年）》来看，到2035年郑州人口规模达到1350万人，其中市区五环内常住人口规模达到800-1000万是大概率***。
综上，规划已经做出来了，郑州这座城市也在稳步的向目标迈进，随着2019年郑州四环快速工程完工，未来五环快速化工程也会进行。期待郑州这座城市越来越好吧，欢迎喜欢郑州的朋友私信我共同关注郑州发展。原创不易，喜欢就点赞关注吧。
到此，以上就是小编对于城市规划特点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市规划特点分析的4点解答对大家有用。
