大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浦江旧村该改造改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍浦江旧村该改造改造的解答，让我们一起看看吧。
贵阳最新棚改消息，涉及3个城区，面积超过46万方，征拆量大, 你怎么看？
提问提及的三个棚改项目，严格来说，并不是“新项目”，也不是说最近要拆迁，只是项目涉及***。其中，乌当区的项目为“土巴寨地块棚改项目”，经开区的是“杨家山地块棚户区改造项目”，南明区的则是“省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目”。
“土巴寨地块棚改项目”，是在最近进行了建设项目环境影响登记，并且，几天内多次更改相关内容。根据最新文件，项目位于乌当区土巴寨，占地7.32万平米，投资14.38亿元。
项目拟先进行棚户区改造，改造范围为乌当中心城区土巴寨地块，棚改户数237户，征收面积4.35万平米，然后建设安置房（顺海绿洲一期、二期），2021年11月30日建成。
另悉，2017年4月，应乌当区人民政府邀请，碧桂园集团贵州区域副总裁带领区域投资一部、产城发展部团队赴土巴寨地块等地进行了参观考察。
“杨家山地块棚户区改造项目”，其实就是“中泰天境”，最新的公告是指项目申报核发《建设工程规划许可证》，文件公示了规划设计方案指标等内容。
据了解，项目位于经开区浦江路南侧，总用地面积7.74万平米，总建筑面积46.5万平米；项目容积率4.59，建筑密度26.39%，绿地率28.62%，建筑总栋数25栋，总户数2532户，可设置停车位3169个，最高建筑高度99.8米，最高建筑层数33层。
什么样的房子涨价空间大？
挑房子清楚以下几点足矣。
只要是人口涌入地区，不管在哪里买都保值或者升值，比如一二线城市。
然后就要看地理位置，是否学区，是否离单位近，是否有地铁，交通怎么样等等。
房龄，一定买房龄新的房子，别买老房子，房子越新越好。
然后是价格，手里多少多少钱，想买两居还是三居，要不要加点钱买个户型好的，或者这两个两居户型都差不多，那就买个小点的。不管怎样 都要根据手里资金来决定。
然后是面积，多少钱决定基本多大面积，我有200多万，房价5万，撑死了也就贷款买个400万80平的两居，顶多根据户型好坏做稍微调整。
接下来是户型，选个好点的，别选瓦刀房，别选客厅夹在中间透气还要开卧室窗户的，别选户型奇奇怪怪的。
然后才是楼层，其实现在的房子，住几层都一样，相对来说顶层和一层买的人少一些，其实顶层和一层挺不错，现在很多人都是听人说，自己没住过就认为不好。
然后是环境，周围都是回迁户，可能环境卫生等等就差一些。但是一般来说，环境不会影响居住和房价。
房子涨价的因素有很多，如果平行对比的话，大概有以下几点：
1、路段。不同路段的房子价格千差万别，例如靠近商圈、景区、地铁站、海岸线等的房子会比一般路段的房价要贵上很多，当然同一个路段的房子也有差别，例如更靠近十字路口的房子比旁边的小区的要贵。
2、***。经常会听到学区房这个词，特别是在北京这样的稀缺***受到很多购房者的追捧，有价无市。所以靠近知名校区的房子升值空间也会大，另外除了学校，医院、政府单位、公园、博物馆、体育馆、图书馆等的房子也是如此。
3、潜力地段。有很多现在还比较荒凉的地方会建起小区，但是未来这片地区可能是高速发展的新城区、又或是***、公共***即将大力兴建的地区，未来增值的潜力都会很大 。
4、同小区的房子差异，同一个小区的房子增值空间也不一样，例如面朝海景和背对海景，楼层的高低、户型大小格局等等因素也会有所影响。
……
房子首先满足的是居住，然后再考虑投资的问题，现在楼市并没有前几年那么火爆，政策变动很大，投资需谨慎。
谢谢邀请！
什么样的房子涨价空间大？
在2020年很多购房者最关心可能不是房子涨价空间大不大，而是疫情影响下，经济下行，更多人关心的是房子会不会贬值或跌价？
首先我们先来谈一个房子贬值和跌价的问题，再来讨论什么房子能够升值。
如果你的房子挂到中介或者网上，在正常的出售周期内，两到三个月没有成交的话，那么成交周期会延长至半年或者一年以上。如果想快速卖掉，降价幅度应该是在挂牌价的10%到20%，那么这个价格呢？应该算是市场价，也算是买卖双方都能接受的价格。
当然也就论证了一点，你的房子未来涨价空间并不大。
如果房子是五年前或者十年前买的，那么下降10%到20%出售应该还是能接受的，但是如果是2018年以后买的房子，估计不会有人那么快拿出来卖。
做为一个十多年地产从业人，亲眼目睹成都房价一次次上涨过程，给一点意见。所谓涨价空间大，就是现在便宜，以后会很大涨幅。那些成熟社区、学区房等肯定不是考虑范围，因为它现在已经不便宜了，买了升值空间也是城市平均升值幅度。不大会超出平均值。所以要想买到这类房，只有研究政策、研究城市发展。才能在房产投资中做到一本万利，这里我以成都近几年房价情况介绍一下。
成都2016年5月住宅均价7900多元/平米，2019年5月均价13600元。平均涨幅72%。但是有的楼盘在此期间涨幅超过300%。做为房地产投资人一定都想买到涨价300%的。做为成都人大家都知道，现在热炒的两***展热点一个是天府新区，一个是天府机场。2010年天府新区规划，2014年天府新区上升为国家级天府新区，当年天府新区总体规划方案经国务院批准，预计2018年初具规模。一句话就是在南门再造一个万亿级GDP的新成都。这个规划可不得了。一市两城彻底改变城市格局，城市重心必定转移。哪里？两城连接的区域。
2015-2016年成都老城外往天府新区方向高兴区、华阳、中和、公兴等区域居然还有五六千的房子。我看准这个机会，2016年在该区域剑南大道保利叶语选择了一套116平米房子，价格5700元/平米。到2018年该区域房价基本都在15000-20000元。保利叶语的清水房也超过16000元。涨了300%多。
2018年成都市***正式将该区域发展定位为中央活力区。当然啦，两城中间区域肯定是最有活力的区域。事实上成都现在的城市中心就在这里。我们以贯穿南北的地铁1号线为例。1号线共33个站。中间站就在锦城[_a***_]站，为什么？因为这里有环球中心，有市***。
希望我的回答对大家有帮助！
同样一套房子，中介和开发商与专业的投资机构和评估机构给出的价格是不一样的，中介和开发商给出的是价格，这种价格容易操纵和虚抬，而专业投资机构和评估机构给出的是价值，是要去除水分的，整个评估体系指标标准很多、很复杂，能给出相对准确的长期投资价值。简单举例介绍一下楼面价指标：投资房产一定要看楼价和楼面价的比值，楼面价是开发商竞拍得到的，是真实可靠没有炒作水分的，楼面价体现了这片地段的真实地价(当然也反映了附近二手房的地价)，这种地价是绝大多数老百姓认可的、经得起推敲和检验的，也是开发商认可的。所以，同样的房价，我们要选择楼面价最高的那套房升值空间最大；相反，楼面价最低的那套房泡沫最大。换种说法，同样的楼面价的房子，卖价最低的房子泡沫最小、越体现真实的价值，是可以长期投资的；而卖价最高的房子泡沫越大，很容易高位接盘被套牢，需要许多年才能解套！
为什么说上海的新天地是外国人与新上海人打卡的地方？
谢谢邀请。上海新天地是上海的城市客厅、时尚的标杆，也是最著名的旅游景点之一。它距上海最繁华的商业街之一淮海路仅一步之遥，与＂***一大会址＂隔街相望。
新天地借鉴了国外的成功经验，对上海典型的石库门建筑***用＂修旧如旧＂的理念加以改造，即保留建筑外壳、调整内部结构和功能、并引进新的生活内容，创造性的赋予其商业价值。这一做法在上海乃至是全国尚属首创，并成了国内其他城市类似功能区域改造的范本。
改造后的新天地把原先这片百年的石库门旧城区，变换成充满生命力的上海的新地标，塑造成一个集国际水平的餐饮、购物、演艺功能于一体的时尚、休闲、前卫、高端的文化***中心。同时，新天地依托“都市旅游文化景点主题”来部署商业格局，大量艺术文化类的现代创意元素，经过合理布局以及恰当的业态组合，保证了旅游功能得以最大化实现。
这里，世界一线品牌云集、国内外著名餐饮、料理应有尽有。而当你不经意间，那些体育明星、影坛佳俪、商届名流可能正与你擦肩而过。不少国内外的重大活动，新天地往往成为首选之地。如今新天地已经成了各种肤色、各种文化人群的交汇之地，也是国内成功人士购物休闲的天堂，更是来上海旅游的游客打卡圣地。
您好谢邀！
上海新天地是一个具有上海历史文化风貌、中西融合的都市旅游景点，以上海近代建筑的标志《石库门》建筑旧区为基础。
上海新天地首次改变了石库门原有的居住功能，对本已走向历史文物的石库门注入新的生命力，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲、文化***中心。
漫步新天地，仿佛时光倒流，那青砖步行道，那红青相间的清水砖墙，那厚重的乌漆大门以及那雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣，使得观光客仿佛置身于二十世纪二、三十年代的上海，然而一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚。原先的一户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空间，四季如春的中央空调，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室、茶座、中餐厅、国际画廊、时装店等和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味。门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，就这样，一步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感。亲身体会新天地的独特理念，这有机的组合与错落有致地巧妙按排，形成了一首上海昨天、明天和今天的交响乐，让海内外游客品味独特的文化风情，也是上海本地消费客乐意前往休闲***佳处。
地址：上海市黄浦区245号。
占地面积：30000平方米。
开放时间：全天（24小时）。
门票价格：免费。
交通信息：公交911、926、42路到黄陂南路站下。地铁1号、10号、13号线均可到达。
谢谢！祝您生活愉快！
到此，以上就是小编对于浦江旧村该改造改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于浦江旧村该改造改造的3点解答对大家有用。
