大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧村改造核算办法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旧村改造核算办法的解答，让我们一起看看吧。
2020年农村一户两宅搬拆政策？
答:关于农村一户多宅，是由家确定统一补偿标准。按一户一宅的原则，多占用土地的房子，由村里拆除实施收回，改良成耕地，或是做其用地。
所以，凡一户多宅的村民，应该主动配合政府和村委的拆迁工作。现在一户多宅是违法行为，是非法占用国家土地行为，***有权强行拆除。
拆除的房子，按实地面积计算进行补偿。如果顽固阻揽***工作的村民，将移交司法部门处理。
在此，任何势阻挡不了改革开放前进潮流，只有团结一致，共同推进和维护，祖国前进的步伐！使祖国更加美好，更加繁荣。
我回答不敢说权威，但我经历过动迁，把所知道的说出来，供大家参考，仁者见仁智者见智。
一户两宅是政策不允许的，既使一户一宅也是有严格限定的，比如一个人能批三十至四十平米，三口之家也就90多平米。但现实终归是现实，对于出现的一户两宅和一户多宅，怎么处理呢？
首先，一宅之后又出现的住宅，那就看是不是***批准建的和有没有房屋所有权证件。如果未经批准和没有证件，那就按无证房屋处理。无证房屋又分违建与合法建筑。***有个界定，如最近五年建的算违建，五年前建的合法，给予补偿。违建没有补偿。合法建筑有补偿，但也就几百元一平米补偿。至于一户两宅和多宅，那就看你有没有房证，如果有房证的话，***就承认，只要是***职能部门颁发的，至少2800元一平米补偿。
宅基地”对于农村来说意义非凡，有了宅基地就代表有了家，从最初的一块地、一间房一个家，到现在已经演变成了非常稀缺的***， 农村的土地相比之前越来越珍贵，对农村土地的管理也变得严格。
很多生活在农村或身处城市里的农村人，他们越来越关心自己的农村土地遇到***会怎样补偿，特别是一些一户多宅的情况，现在我国遵循一户一宅的原则，像一户多宅的情况遇到***会有补偿吗？
一户多宅有没有补偿
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过当地ZF规定的标准，这也就是我们说的一户一宅的原则，法律规定起到约束作用，然而实际生活中因为各种需求、原因导致一户多宅的现象还是很常见的，遇到***时，一户多宅的房屋有没有补偿，应当从以下条件判断，如果有其中条件之一的应当予以合理补偿。
因房屋相关主管部门衔接导致的一户多宅情况；
符合分户条件，没有分户又自行建房出现的一户多宅的；
通过继承、赠与获得宅基地出现一户多宅的；
农村一户两宅搬迁只能补一套房子的，如果你家人多的话可以申请看看能不能补两套！一般是一户一套，有的地方是按一户口本人数来份房子的平方数，家里人多可以选两套小户型或者一套大户型，希望能够帮到你！
城中村改造怎么补偿？
城中村的土地是集体土地，但一般却在城市规划区内，还有些城中村地理位置十分优越。补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》标准进行补偿。
当然最重要的还是***补偿给的是不是合理，给予***户的补偿价格合理才能使***工作顺利进行下去。但如果***补偿不合理，还请广大的被***人拿起法律武器积极维护自己的合法权益。
你好，城中村改造，如果征收范围内的土地没有被纳入到城市规划区内的话，那么一般会参照土地管理法中的规定给予被征收人补偿，补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，如果觉得补偿不合理，可以***取法律措施来维护自己的合法权益。
怎么判断所在地以后会不会***？
谢谢邀请。
拆不***我觉得有以下几个决定性因素。
第一看区域的区位，如果区域有好的交通、***、人口等良好基础，那么***会想办法激活区域经济，就会编制相应的规划。在规划的指导下会进行逐步***。
第二看周围是否有老百姓都需要的***，比如教育、医疗、高收入岗位，其实就是一所好学校就会带动一个区域***。盖学区房。
第三看近期当地***重点扶持企业。如果***确定了龙头主导企业，那么企业发展就会扩大生产，扩大生产就会投资建厂或建设配套的产业链。那么重点企业所在地周围就会被列入到***的时间表里。
1、关注所在城市***网站，里面会有大致几年的规划等政策。
2、分析房子所在地理位置
如一环等黄金地段里的城中村，想要***还是很难的，因地皮贵、开发成本高、周边已经开发的差不多了，没有太大的开发价值。
3、分析房价
该城市、地段的房价在所在城市属于中等水平，且地理位置相对较好，如有湖、公园等，那么***的可能性就很大。
4、找房产中介比较靠谱的朋友
这问题其实只需用从四个方面来加以权衡就可以得到正确的结论。
“怎么判断所在地以后会不会拆近”？我们不妨用逆向思维的方式来破解这一问题。
对方为什么要在你这里***呢？很简单，就是因为你的这块地能给他带来价值，俗话说无利不起早，其实就是这个道理。
那么在这个时候你就要思考一下，现在拥有的这块地有什么样的价值？怎么思考这块地有没有价值呢？
1、离[_a***_]近吗？离城市越近，被开发商看中的机会就越大，***的几率相对越高。
2、 土地肥沃吗？成片吗？土地成片、肥沃则有可能被其他人用于现代农业，这种情况下也是很有可能被***的。
3、公共***事业是否会有利用的价值？如公路、铁路是否会从这里经过？适不适合建污水处理厂等；
4、看ZF的建设规划
1.看目前一个城市的整体规划，一个区域的政治和金融中心都会带动周边经济的发展，那么历史久远的老房子就必然会***。
2.当下社会，房地产经济随着时代的发展，日益成熟，***会带来更大的经济效应。经历了这2年房价的飞速上涨，说明了未来不论发生什么变化，房地产都是国民经济的支柱。***是一种双赢，但是一定要基于双方的互利互惠。
一个地方会不会***，是由多种因素决定的！
规划，***规划是前提，如果不符合***规划，是不会有大规模的***行为的。
有了规划，开发商就可以在规划范围内主导选择开发对象。因为开发商是以赚钱为目的，所以首先要选择交通，教育，环境，商业人流发达地区，诸如学区房等类型的小区。只有这样地区的房子不但销售好，售价也会高。开发商就会很快得到较高回报。如果处在这样的地区，大概率是会***的。
有了开发商主导开发积极性，还需要居民配合等一些因素。举某城中村例子，符合***规划，地段又好。很多开发商看好区位优势，也做过一些探讨，但都望而却步。分析其中原因，原来是该村公路对面是一所大学。该村村民凡是公路附近有房子的，早就改造成飯店，歌厅，服务商业场所。每年都有不菲的收入。就是村子内部，也都把房子加高成三层四层，当做旅館增加收入。每次讨论***，阻力很大。並且会提出很多不合理的要求。***动议只好不了了之。
如何界定城中村的土地性质？是农村集体土地还是国有土地？
“城中村”，俗称“都市里的农村”，是指在城市化进城高速发展过程中，一些农村全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，我们日常所说的“城中村改造”，就是指的改造这些地方。
而老百姓最关心的城中村土地性质问题，尤其是纳入城市规划区的区域，这些土地性质虽为集体土地，但仍要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《最高人民***关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中规定：“补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民***一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
城中村土地所有权主要有以下几种情况：
一是土地性质属于国有土地，农民不再享有集体土地所有权。
这些村村民已转为居民，居住场所也换成楼房，已经是现代化的城市居住环境了。
二是土地性质兼有国有土地和集体土地，即土地大部分被征用，较常见是承包耕地、集体建设用地、村集体未分配地，土地的所有权属于国家所有，像农村宅基地等部分土地仍属于集体所有，但原农民未转为居民。
三是土地性质为集体土地，但已列入城市框架范围，土地全部仍属于集体所有。
确定土地性质是极其关键的，因为这两种不同性质的土地，征地补偿的补偿标准差别很大，个别地方为了利益使然，会使出各种手段将城中村房屋按照集体土地房屋补偿，一平方仅仅补偿几百块钱，严重损害老百姓利益。
由于涉及到城中村改造的事情千头万绪，建议老百姓遇到类似问题时，尽量咨询专业律师意见，以确保自身利益不受损 。
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
城中村，即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村***、城市化进程，由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地，逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。
由上述概念可知，城中村原是集体土地，只是由于城市化进程，将原本是集体土地的区域纳入到城市规划区内，因而产生的土地性质上的认识争议，但其本质上是集体土地，容易产生争议的是该类地区的***补偿应该按照集体土地征收补偿标准来执行还是按照国有土地上房屋征收补偿的标准来执行。由于二类土地上征收***补偿标准的差异较大，而该种区域内的***补偿标准地方***的自由决定空间较大，因而，处于城中村的被***人的权益被侵害的情形时有发生。
下面给城中村改造项目区域内的被***人简要介绍一下，城中村改造您的应得补偿权益包括哪些内容：
一是房屋价值补偿，即您被***的房屋的价值补偿。由于该区域内房屋本身的价值和周边商品房的市场价格存在一定的差异，因此被***人一定要谨记，如果当地征收方参照国有土地上房屋征收补偿的标准来实施***，那么根据最高院的相关司法实践，您有权参照周边商品房的市场价格获得房屋价值补偿。
如果是按照集体土地征收补偿标准来制定的补偿安置方案，那么您应当获得的补偿主要包括：土地价值补偿、房屋价值补偿和安置过渡费等其他费用，这种情况下，被***人应获得的补偿没有直接法律规定，很多被***人都不知道怎么计算自己的补偿，这里告诉广大被***人一个参照的标准，即不低于按照国有土地上房屋征收补偿标准计算下来的补偿款的总额，能够保障您的生活水平不降低，那么这样的补偿安置方案才是可以接受的。
二是安置过渡费，即从房屋被拆掉致使您无家可住到您实际拿到安置房的钥匙期间，您一家人的基本住房费用，这种情况下的安置房是期房，因而需要一定的过渡期间，被***人要谨记在此过渡期内，您应得的过渡费应按照您家的被安置人口来计算，能够覆盖您全家过渡期内的正常居住水平所需的费用。
三是其他费用，如按期搬迁应得的补偿奖励费，商铺***导致的营业损失等。
请问想旧房拆掉重建，新拿房产证的使用年限怎么算？
房子产权年限取决的条件是土地，土地的年限是取决于，出让的时间是哪一年，一般的情况下，土地出让的时候就开始计算上了房子的产权，时间。
比如说某开发商拿到地是在三年前，三年后开始开发土地，盖房子，盖起一栋高层楼房，从建设规划到房子被购买人买到，可能需要三年到五年的时间，那么房子真正到你手里的时候产权已经剩下六十五年，或者更低的时间，产权取决土地的时间。
棚户区改造，这样的房子要看土地的性质，如何去划分了，一般的情况下会按照新房的标准开始。
比如说有一些***房，土地规划出来整体出让，之后开发商从拿到土地开始，去计算房子的产权时间，也就是说，从土地局挂牌的那时候开始。
棚户区的统一改造，一定会按照审批土地挂牌的那一天开始，这么去计算的，也就是说，按照70年产权开始，当然建房子还需要时间，可能剩下60几年，为什么这么说呢？
因为这涉及到***，***的时候每一个主体的房子都是不一样的，每个小区也是不一样的，如果是统一规划之后，那一定是统一的时间，按照新房批建设的那一天开始计算，完全属于70年大产权。
有一些老旧城区的***，房子有时候都在50年以上，如果按照续签的时间，多数都不到20年，所以说，***后的房子是按照70年产权，来重新计算。
有什么样的法律依据吗？
房子产权年限到期之后，可以无限期的续期，只要不买卖，没有金融的功能，其他的户口学区都会具备，所以只要不买卖没有任何的区别。
如果到期之后想买卖，必须交纳土地出让金，才会重新具备金融功能和买卖功能，就这么简单。
到此，以上就是小编对于旧村改造核算办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧村改造核算办法的5点解答对大家有用。
