大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于利群旧村改造的问题，于是小编就整理了2个相关介绍利群旧村改造的解答，让我们一起看看吧。
青岛西海岸的浮山前是哪一部分？有何依据？浮山前崛起的过程是什么？
首先纠正一下，浮山在东海岸，不是西海岸。
其次浮山前的高房价确实跟交通、教育没什么关系，而是源于开发初期的定位，经历无法***。
浮山前通常是指青岛大学本部至利群金鼎这一代，这个区块其实在几十年前没多少人居住，繁华程度比起以中山路、台东为主的老城区差远了。但是随着五四广场金融区的崛起，青岛重新树立了市中心的定位。于是第一批高层建筑群就在五四广场至奥帆中心沿线开建。
在这批建筑成形、区域定位确立以后，浮山前就成了“风水宝地”。因为浮山前宽度很窄，路少车更少，属于真正的闹中取静之地。加上这个区块背山面海，风景如画，又紧邻市中心，很明显就是一块风水宝地。开发商自然不会放过这样的机会，于是各种楼盘开始进驻，以麦岛区块为多层住宅区，浮山以东为别墅区。早期的多层住宅和别墅都建于90年代前后。
当时青岛并没有什么紧邻市中心的富人区，浮山这里的建筑不仅年轻，而且位置好、离市中心一步之遥，房子卖的自然就贵，加上风景宜人，顺理成章的变成了富人区，价格一路炒高。
到十年前，迪拜财团在麦岛拿地准备投资数十亿建中国第一个七星级酒店，当时岛城媒体一度把这里炒作为新地标、新中心，于是麦岛沿线的楼盘再度风生水起。
于是经过了几番炒作和趋势性行情的推升，浮山前彻底成为了富人区的代名词，房价也一路飙升反超奥帆中心区块，成为岛城均价第二高地，仅次于八大关-太平角沿线的均价。
因此可以总结为，浮山前的定位得益于岛城第一个富人区，聚集了岛城最早几批富豪，加之很多北方明星、企业家都在这里置业、度***，而且有过当初楼市上行最火爆的经历，有过世界级财团的炒作，于是才有了如今的地位和价格。这些是西海岸***不了的，因为西海岸总归不是市中心所在，而是另一个轴心点，虽然路宽楼新，但是无论教育、医疗、金融、商业、旅游***跟主城区都不在一个水平线，所以也不存在水楼台的优势。
其实看一个方面就可以明白，青岛当地有钱人基本都住在市区，西海岸买房的虽然很多，但基本不是自住，而是投资，因此难以形成真正的富人聚集区，自然不会推升出那么离谱的价格。因此市区这边单价7万以上的楼盘有三十多个，单价10万以上别墅盘有十几个，而西海岸最贵的住宅也只有四万多，最贵的别墅单价六万多。因此初期定位的差别，就决定了价格的差异，这跟风水没有直接关系。不然浮山后这种山北之地怎么可能卖的比黄岛前海还贵？
上合示范区会神速发展吗？投资那儿的房产会有大的增值空间吗？
你好上个月刚去过胶州了解了上合示范区的项目，离青岛很近的，胶州湾跨海大桥15分钟到达青岛市南区，房价一万左右，和青岛市南区房价相差三四倍。
给我的感觉就是大生产大建设，到处都是工地，路牌，很有活力。
如果有闲钱留一套还是可以的，如果投资压力太大还是慎重些好。
我发布过上个月去上合示范区考察的***，可以到我主页里看一下。
炒房的话，首先你有闲钱可以买。但必须等，等几年不好说，未来涨价是一定的，万一卖不了，自己住也行啊。地理位置还不错，国家也有政策支持，小学中学今年开始招生，高中已有，大学正在建设，青医附院、利群商超也准备开建。周边道路两旁现在正在绿化美化环境，提升城市品质。看看我买的房子。
#青岛头条#青岛上合示范区是目前青岛在诸多发展项目中极为重要的项目，有人会说，它不就是个物流项目吗？我不这样认为。实际上它是国家改革开放的一个重大策略。它是在落实一带一路的先行示范的具体措施。日本，韩国，以及东欧俄罗斯，白俄罗斯，吉尔吉斯坦等一些东欧内陆国家都是我们要加强贸易来往的国家。青岛做为一个比较发达的新一线城市，正好在这个接点上，新机场即将起动、高铁叉是我们的强项目-青岛港口又是世界著名的不冻港。海陆空铁都具备，你说算不算是绝大的优势。中央至所以把青岛做为上海国际贸易合作会这个示范点放到青岛，正是因为青岛具备了这个条件。将来它的前途是无量的。确实要珍惜这一大好的良机。我赞成青岛市的领导将原本是付***的刘建军下放到胶州（县级）当书记，并且主抓上合。这足以证明上合示范区在青岛的各项目中所占的地位。
我说的这些无意与房价有关。但要申明一点，既然上合示范区是这样大的项目，就一定需要人去干，并且需要很多人，有兴趣的人朋友到胶州国家级开发区去看一看就明白了。有人就要住房子，人还要有家眷，孩子要上幼儿园，小学，中学，大学。这些确实与房子有关。我是第一批在浮山后买房子住的人。当时很少有人看好浮山后，好多老台东的住户不去浮山后，将浮山后分的住房票卖了，一套二房才卖8一9万元，想继续在台东住，可浮山后的房价在忽忽地起。那些卖房票的户最后成了无房户。现在浮山后的套二房值300多万。
这些都是事实。随着社会的发展，房价也是在变化的。因为胶州在发展这是事实。青岛市的各个市区发展也在变化也是事实。
胶州日工前的房价处在低谷，最便宜的房子才700O多一平方，用发展的眼光看肯定要涨，係是市区的人我劝你不要买，因为房子是用来住的不是用来炒的。但是我劝那些来青工作的年轻人最好去买现在的低价房。
到此，以上就是小编对于利群旧村改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于利群旧村改造的2点解答对大家有用。
