大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市规划土地修改的问题，于是小编就整理了5个相关介绍城市规划土地修改的解答，让我们一起看看吧。
乡村规划调规流程？
从现有的村庄划编制来看，村庄规划编制大致需要以下七步程序：工作准备、现状调研及分析评价、规划目标确定、规划方案编制、村民意见征询、规划论证审查、规划上报。
(一)村庄规划的前期准备工作
（二）村庄规划基础调查及分析评价
1、资料收集
2、入户调研
3、村庄发展现状分析
土地利用规划修改与土地利用规划修编有什么区别？
土地规划修编就是只新一轮的土地规划，一般都是上一轮土地规划规划期到期后，开始新的一轮土地利用总体规划修编，而土地利用规划修改是只在本轮土地利用总体规划修编期内，因为用地需求等原因造成的需要对原规划修编内容进行适当调整，而进行的一次修改，一般一轮新的规划修编开始执行后，两三年内就会开始修改调整了，因为计划赶不上变化嘛
土地性质可以改吗？
土地性质可以改变，只要经过有关部门的批准、
土地证地号指是宗地号，也就是那一幢楼所处的那块地的编号，一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。
《土地管理法》第56条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
拓展资料：
城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
土地性质可以改变。
1、根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民***批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民***批准。
教育用地可以改变使用性质吗？
一般来说，教育用地的性质是不可以改变的。教育用地是经过教育行政部门审批过的，其购买地的价格相对于商业用地是比较便宜的。
国家有明文规定，教育用地的性质是不能够随意改变的，如果要改变用地性质，需要补偿用地差价，并且需要经过层层审批。
一、教育用地土地使用性质不能转换成其他用地使用性质。
二、土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：
1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向***土地部门申请变更用地性质，***土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金。
2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。
要建房了，土地农转用如何办理，要注意哪些问题？
农用地指的是用于农业生产的土地，其中主要包括农村的耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、其他农用地等。
建设用地指的是用来建造建筑物的土地，其中主要包括城乡住宅、公共设施用地、工矿用地、能源、交通、水利、通信等基础设施用地等，需要支付土地开发建设费用。
农用地转用的基本流程：
农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。
确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。
用地单位持该《选址意见书》向同级国土***局提出用地预审申请，由该国土***局核发《建设项目用地预审报告书》。
用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土***局提出项目用地的正式申请。
国土***局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民***审批。
由国土***局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置[_a***_]，按征地程序办理征地手续。
到此，以上就是小编对于城市规划土地修改的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市规划土地修改的5点解答对大家有用。
