大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旧村改造征地流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍旧村改造征地流程的解答,让我们一起看看吧。
房屋拆迁的基本程序是什么?
被征收地区房屋情况——拟定征收补偿方案(公告30日征求意见)——公众意见修改的情况及时公布——社会稳定风险评估——作出房屋征收决定后应当及时公告(征收补偿方案等内容)——选择房产价格评估机构进行房地产价格评估——签订征收补偿方案。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
您好,很高兴为您解答!
在我国,房屋***主要分为两种:集体土地上的***和国有土地上的***。
一、集体土地上的房屋***
集体土地上的房屋***主要依据《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的相关规定,具体程序如下:
①发布拟征地公告;②征询村民意见;③实地调查与登记;④拟订一书四方案;⑤张贴征地公告;⑥张贴征地补偿安置方案公告;⑦签订补偿安置方案;⑧报批征地事项;⑨土地补偿登记;⑩实施征地补偿与土地交付。
二、国有土地上的房屋***
国有土地上的房屋***主要依据的是《国有土地上的房屋征收与补偿条例》,具体程序如下:
①确定房屋征收范围;②拟订征收补偿方案;③论证征收补偿方案与听证;④对征收补偿方案征求公众意见;⑤修改征收补偿方案;⑥社会稳定风险评估;⑦政府常务会议讨论决定;⑧落实征收补偿费用;⑨发布征收公告。
房屋***程序:
第一步:领取房屋***许可证:***房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋***管理部门申请领取房屋***许可证。
第二步:发布***公告:房屋***管理部门发布***公告,将***许可证中载明的***人、***范围、***期限等事项,向社会公布。
第三步:订立***补偿安置协议,实施***:由***人与被***人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立***补偿安置协议。
1、双方达不成***补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋***管理部门裁决。
在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民***责成有关部门强制***,或者由房屋***管理部门申请人民***强制***。强制***前,***人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
2、双方达成***补偿安置协议的,被***人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的,***人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民******。
诉讼期间,***人可以申请人民***先予执行。
以国有土地上的房屋***为例,其程序主要包括:
1、调查核实。***人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征
地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实。
2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民***作出房屋征收决定。
3、发出征收公告。 征收决定一经作出,***主管机关应将***人、***范围、***期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋***的宣传、解释工作。
4、***评估。由被***人选定评估机构对被***范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告。
5、签订协议。 在公告规定的时限内,***人与被***人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。
6、实施拆除。 被***人搬迁后,***人应及时在批准的***范围和期限内,将已腾空的房屋一一拆除。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
到此,以上就是小编对于旧村改造征地流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于旧村改造征地流程的1点解答对大家有用。