大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于传统城市规划不足的问题，于是小编就整理了1个相关介绍传统城市规划不足的解答，让我们一起看看吧。
老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利？
一般的城市老小区都是70-80年代以来的走楼梯砖混结构楼梯房，由于前几年的旧城改造，90年代以前的住宅楼所剩不多了，基本都是90年代以来有水泥外墙和瓷砖或者水刷石的墙面居多（90年代以前的红砖或者青砖外墙居多）。但由于经过30多年的风雨洗礼（国内住宅设计使用年限基本都在70年以上），外墙墙面和各种款式窗户、阳台包框略显陈旧（住户老人比较多），与新城区新建的新材料装饰外墙高楼大厦格格不入，也是为了城市的整体形象（现在政府也有钱了），以及改善民生的号召下，在不允许旧城拆迁改造的前提下，开始启动旧城改造。一般的就是做一下外墙粉刷，统一门窗阳台包框颜色以及封闭空调外机承台。引入物业管理制度，改造绿化带健身小广场，划定停车位，条件好的可以装电梯，方便楼层高些的人的出行。
城市***重建对***、居民、开发商而言，是三方获利的行为。原址改造属于赔本赚吆喝的行为。***改造老旧小区其收支弊大于利。城市改造需要***出资，又因其特殊性，造成了社会资本的难以介入。因此这个政策既不能最大利益化被改造的居民住户，又不能最大利益完成城市升级，也不能增加***收入，更不可能最大限度的促进内需消费，带动相关产业。因此改造阻力很大。也因此才会造成推进速度慢的现状。而***则***可以通过土地买卖有所收入。取消货币补偿可以减少财政支出，并压低土地成交价格，促使楼面价格的降低。既利***，也利开发商，还利居民，也利社会和谐发展（原地***后的幼儿园，小学配套建成后，对居民日常生活非常有利。）***取消货币补偿后，开发商拿地价格低，可以通过周边建设综合商业街，获取销售和租赁的利润，也可以通过配建小面积公寓，通过销售和租赁获取利润。更可以将高层出来的部分房屋进行商业销售获取利润！根据实际情况是利大于弊！
目前全国上下的老旧小区改造的主要原因个人认为还是出于经济发展。今年的疫情使得全国经济多多少少都暂停了一段时间，俗话说：“有人活动才有经济活动”，一个道理。而且这次疫情在救治费用上国家出了很多，在控制了国内疫情之后也援助了其他国家地区，经济上肯定是有很大损失的。直到现在***病毒依然在国外大肆传播，国际经济也饱受摧残。所以在大的全球性经济衰退的背景下，单个国家经济也不可能好到哪里去。***成本是相对较高的，第一就是***本身存在费用，第二就是安置***户所要承担的费用及安置房工程建造的一系列时间及物质上的成本。在经济大衰退的国际背景下，大兴土木不是最好的选择。
老旧小区改造对整体房价的影响要从两个层面来说。第一个层面就是老旧小区改造对老旧小区本身是好事，改造之后的老旧小区从居住环境、配套、物业及周边环境都会有所提升。老旧小区的价值当然也上涨了，房价也是上涨的。一般的老旧小区都位于中心城区，本身都占有地段优势，单价不会低，改造之后的单价会有所上涨但本身房龄结构年代久远，在贷款和评估上都有限制，单价不会上涨太多，对整体房屋均价没有太大影响。第二个层面就是影响城市房价最大的因素是城市人口流入。人口是房价的保障，人口流入型城市，像：北京、上海、广州等。每年都会有大量人口流入，有人口流进当然就有购房需求。房价才有保障同时人口流入量越大，房价越高。所以，老旧小区改造对城市整体房价没有绝对根本性的影响。
按目前经济状况来说，老旧小区改造是有利于国家目前经济发展战略的，但不是决定城市房价的主要因素。
到此，以上就是小编对于传统城市规划不足的问题就介绍到这了，希望介绍关于传统城市规划不足的1点解答对大家有用。
