大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市规划承包土地的问题，于是小编就整理了1个相关介绍城市规划承包土地的解答，让我们一起看看吧。
农民在自己承包地上盖房子合理吗？比如，住宅和养殖，要注意什么？
你好，我是孤独的蘑菇，很高兴回答这个问题。农民在自己承包地上盖房子合理吗？比如，住宅和养殖，要注意什么？
承包的地上可以修建房屋，但是只能修建不得超过22平方米的看护房。
一般农村承包的土地基本都是基本农田或一般耕地，也有国有农用地、国有未利用地或集体未利用地，基本农田和一般耕地上是不能修建房屋的，如果是国有农用地、国有未利用地或集体未利用地可以向当地自然资源主管部门和农业农村局申请办理相关用地手续，如设施农用地审批手续，这样就可以修建看护房、饵房、配套设施房等，但面积不得超过承包总面积的5%-7%，具体根据当地的政策来决定。如果办理了设施农用地审批手续，你也可以搞养殖合作社，这些都是允许的，切记修建房屋和羊圈之前一定要请当地环保局出具环评意见、自然***主管部门实地勘测，是否符合土地利用总体规划和空间规划，办理完这些手续后再进行修建。
土地在我国实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。一般来讲，农村的土地，都是属于村集体的。也就是说，农民手中的土地，是从村集体承包来的。既然是承包，肯定就要按照承包合同的规定，履行承包义务。那么想在承包地上，干什么就干什么，肯定是不可能的。
承包地的功能，主要是用来发展农业生产。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第11条规定，农村土地承包经营，应当遵守法律法规。保护土地***的合理开发和可持续利用，未经依法批准，不得将承包地用于非农业建设。 而在上面建房，显然是属于非农业建设，肯定就违反了承包的有关规定。
当然通过相关的部门批准后，建房肯定就可以了，在自己的承包地搞养殖，也是如此。不过能不能通过相关部门批准，这就要看自己土地的性质了。
在我国，农民承包的土地，可分为基本农田和一般的耕地两种。按照我国现行的法律规定，基本农田一旦被划定以后，基本上就不可能被改变。那么在基本农田就只能从事粮，棉，油，糖以及蔬菜生产。而如果承包地属于基本农田，那么在上面，建房或者搞养殖就基本上不可能了。当然，一般的部门也没有这个审批权限，将基本农田审批给你建房或者从事养殖生产。
而如果承包地不是基本农田，那在上面从事养殖生产，是没有问题的。在上面建永久性住房，只要通过审批，也是可以的。不过想要通过审批，肯定是要遵循一定的规则的。比如，想在上面建永久性住房，首先肯定就要符合一户一宅的申请原则。而且可能建房的选址，也还要符合村镇的长期规划等。
土地是生产粮食最重要的生产资料，而一个国家的土地是有限的，大量的浪费和荒芜，都会给国家的粮食安全造成隐患。因此，节约土地是每个人都应该遵循的准则。那么作为农村人，最好就不要在耕地上建房，或者从事养殖。而要做事这些事情，最好选择荒地或者村集体规划的土地来进行。
农民在自己承包的土地上盖房子，这不是合理不合理的事情，而是合法不合法的事情。首先，不经批准，无论是在自己承包地上盖住宅，还是盖养殖场，都是不合法的。因为自己承包的土地只有使用权，并且必须不改变土地的农业用途。
农村建房住房，必须经过依法申请，逐步上报批准，才可以在批准的土地上建设住房。而农村的宅基地，一般要利用农村闲置宅基地和村内空闲地，严格控制占用耕地。除非在没有空闲地和闲置宅基地的时候，才有可能在村边的耕地上审批宅基地，但必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，首先要把农用地调整为建设性用地。一般来说，审批宅基地是不会突破原来村庄规划的。
而农民承包的土地，明确规定不得改变土地的农业用途。在自己承包的土地上盖住房，当然是改变了土地的农业用途，这是被明令禁止的。何况，承包田肯定在村庄规划之外，是不可能被批准建设住房的。所以，在承包地上盖住宅属于违法行为。要说合理不合理，自然也是不合理的，农村聚族而居，大家聚在村庄范围之内居住，你在山中孤零零地盖个房子住，当然是不合情理的。
至于说建养殖场，那也不是随意建的。虽然一般上耕地可以用来发展养殖业，但养殖业的建设又有着诸多限制，首先是不能对土地造成永久性的破坏，也就是说，只可以建设简易的养殖场，不能对土地进行硬化，不能建设难以复垦的场房。其次，养殖场建设必须通过还保测评，要求远离村庄，并在村庄的下风位置，同时还要远离水源地、干线公路及风景区等。
也就是说，从事养殖业，要考虑对环境的影响，政府部门划定了一些禁养区和限养区，在自己承包地上建设简易的养殖场房，也要离开禁养区和限养区，并且必须要经过环保部门验收，同时也要经农业部门备案。也就是说，农民发展养殖业，在承包地上建设养殖场，这是合理的请求，但必须符合环保及其他规定，不能造成环境的破坏，也不能对土地造成永久性破坏。
至于说在承包地上建设养殖场，需要注意什么，那就很简单了，就是要注意按程序办事，先经村委会同意，再向农业主管部门和环保部门报批，给过批准备案后方可投资建设，千万不能未批先建。
到此，以上就是小编对于城市规划承包土地的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市规划承包土地的1点解答对大家有用。
