大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市规划和建设用地规划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍城市规划和建设用地规划的解答，让我们一起看看吧。
城市规划中“一书两证”是指的是什么？
根据《城市规划法》，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称"一书两证"。
一书两证即：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。
一书两证”是《城乡规划法》确定的规划行政许可制度的核心，是实施城乡强化依据规划进行各项建设的关键，是履行城市规划公共管理职能的法定手段。
“一书两证”核发的合法性、合理性和程序性，直接关系到国家各项政策的贯彻执行和社会经济发展战略的落实，关系到城市科学、合理和可持续发展，对于体现城市规划的综合调控作用具有重要的意义。
土地利用总体规划与农业规划、城市规划、区域规划、国土规划之间的关系，详细？
从国家行政层面来看，法定的全面规划有三个：五年经济社会发展规划（发改委系统）、土地利用总体规划（国土系统）、区域与城市规划（住建系统）。
总体规划和详细规划区别？
比如城市规划中两者区别在于1.
完成目标不同: 城市总体规划是根据国家对城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划,在区域规划和合理组织区域城镇体系的基础上,按城市自身建设条件和现状特点,合理制定城市经济和社会发展目标的规划。 控制性详细规划则主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套,以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容的详细规划。
2.
审批部门不同: 城市总体规划编制完成后,在上报审批之前,必须提请同级人民代表大会或其常务委员会审议通过。 城市的控制性详细规划经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
3.
编制单位不同: 城市总体规划由当地人民***进行组织相关单位进行编制。
房产证规划用途不一样，为什么？
1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。
5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。
规划用途一般有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。
规划用途为商住的建筑，并非指商业和住宅两用，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。
1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非知居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是道住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。
5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城专市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）。
到此，以上就是小编对于城市规划和建设用地规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市规划和建设用地规划的4点解答对大家有用。
