大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧村改造项目补偿的问题，于是小编就整理了1个相关介绍旧村改造项目补偿的解答，让我们一起看看吧。
城中村改造拆迁补偿标准是多少？
您好，很高兴为您解答。
依据新的《土地管理法》第四十八条，我们可知，征收补偿款包括以下部分：
土地补偿费用；安置补助费用；农村村民住宅补偿费用；其他地上附着物和青苗等的补偿费用；被征地农民的社会保障费用；其他安置居住及就业问题；
依据新的《土地管理法》第四十八条，我们可知，补偿标准如下：
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
由此我们可知，土地补偿费用、安置补助费用、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用，有法律的明确规定，在法律规定的范围内确定，由省、自治区、直辖市制定。而农村村民住宅补偿费用的补偿标准，仍然存在较大的不确定性。
您好，很高兴为您解答问题！
“城中村”，顾名思义，即“城市里的农村”，虽然处于城市规划区范围内，但就其土地性质而言，有的仍然是集体土地。因此，城中村改造如何补偿的问题具有一定的特殊性和复杂性。
《最高人民***关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条明确规定，如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区，土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。
也就是说，城中村改造时，被征收人可以按照国有土地上房屋征收补偿标准要求合理的补偿，这符合《土地管理法》规定的征地原则，即保障原有生活水平不降低、长远生计有保障。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可获得的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
一、城中村***与一般***的区别
城中村***相较于一般的征收***来说，不论是从土地性质还是房屋类型，都更为复杂，所以其补偿标准也不同于一般的征收***，城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。
1.已经全部被征用为国有土地；
2.虽已列入城市框架，但土地性质仍旧为集体土地；
3.部分为国有土地，部分为集体土地。房屋类型也包括宅基地房屋、临时用地房屋、无证房屋、小产权房、门面房等多种。
由于其特殊性，2011年，最高院出台《最高人民***关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第12条第2款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民***一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
由于其特殊性，2011年，最高院出台《最高人民***关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第12条第2款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民***一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
也就是说，由于法律已经做了特殊规定，城中村原则上是应当按照国有土地上房屋的标准和流程进行补偿的。但是具体实施过程中还是要依据土地性质、房屋类型等具体情况进行区分。
二、补偿方式有两种
根据国有土地上房屋征收与补偿条例，城中村***补偿方式包括货币补偿和调换房屋，村民可以自由选择。
到此，以上就是小编对于旧村改造项目补偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧村改造项目补偿的1点解答对大家有用。
