大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于从郊区看城市规划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍从郊区看城市规划的解答，让我们一起看看吧。
为什么广州四郊区除了番禺的人外，从化增城，花都的人都说自己的区最穷？
广州市各区十年之内，番禺经济可能大爆发，成为广州发展的娇娇者。
番禺地域广，位置优越。紧接广州核心区，又是发展南沙新区的桥梁，加上区内各大经济商圈的贯通整合，番禺将会在近期飞速发展。
番禺区的广州南站商圈，***商圈，大学城思科智慧城圈，市桥商圈，广州新城亚运城经济圈已经初步形成，不是画在纸上的，而是将产生效应，或者已经产生效应，几年内将会发生巨大的变化。
长隆欢乐世界，莲花山海鸥岛旅游度***区，沙湾古镇，余荫山房等已经成为广大旅客的好去处，也产生了极大的效益。象长隆欢乐世界那几乎是一个摇钱树，经济效益明显。
番禺这几年内，公路交通网络全面覆盖，地铁线路初具雏形，近几年将增加至9条，所有的几大商业圈将全面联网。
在广州现在的产业分布中，番禺位列各区第一位，产业众多，项目不少，番禺还是全国发展潜力最大的区县之一。可谓潜力巨大。
在另外的几个新区中，花都，从化处于广州核心区之外，又是偏北方向，远离广州现阶段发展方向。虽然花都划入广州市比较早，也引进几个大项目，但是经济发展还是有限，从化区就更加跟不上步伐了。增城区因为紧临天河区，如果广州发展向南向东方向的话，增城区近几年也会有所发展。
所以，在广州的这几个区中，近期发展的热点可能就是南沙，番禺，增城了，因为产业发展需要一定时间，所以番禺在这几年中可能将成为广州的明星区。
广东渔米之乡南海、番禺、顺德（简称南、番、顺）番禺是最早叫市的县！1987年左右番禺市桥是珠三角最早的水货进口电器、盗版音像制品的集散地！90年代几个特色的旅游景点更撑起了番禺的底气，就像以前叫香江现今的长隆、锷鱼公园现今的飞鸟乐园、已倒的飞龙世界、森美反斗乐园等…还有最早的大夫山共享单车无一不展现了番禺人的智慧与勤劳，还有早期开发几个大楼盘吸引了不少退休的华侨、港澳同胞和广州人移居！这样的财富积累如果不是大石砸死蟹改区，番禺人根本不稀罕成为广州的一个区！而花都、增城、从化一直是广州的菜场、稻场、水果供应地！以前农民只懂出租地给别人起厂、种地、交通失衡…花都至今就芙蓉嶂出名、从化温泉出名但都无好好利用规划至今设施都已感残陋甚至本地人都忘记了从化温泉去新丰***了，增城还好有个新塘，拍卖挂绿、白水寨也是近年才出现和长隆无法比！所以番禺是4个附市最强的！
面对这个问题：广州四郊区除了番禺的人外，从化增城，花都的人都说自己的区最穷，我们可以先从地理位置来分析四郊区的优势。
番禺
全区总面积529.94平方公里，西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，地理位置优越。广州南站作为南方重要的交通枢纽，位置也位于番禺区，与佛山南海、顺德区交界处，是与佛山对接的重要枢纽。
番禺靠近广州市区最近的位置都是与隔江相望，不超过一公里的路程，紧紧的把广州市区链接在一起。在交通方面已经有地铁7号线、3号线、4号线、2号线在运营。现在的番禺正在大力发展，多处出现大型的CBD商业区，南村***目前是番禺最大的CBD商圈，地下室商城堪比天河地下的商城，现在的广州南也是正在发展建设商圈之中。
花都
全区总面积***0.04平方公里，北与清远市和从化区相连，最接近广州市内的是白云区位置，有广州市北大门和后花园之称。花都的地理位置相对于番禺劣势一点，主要是接近广州市区的位置远，从番禺中心到广州市区一般平均要花费在20公里的路程。但自从花都开通了地体9号线后，生活节奏开始接轨广州的圈子。
从化
全区总面积1***4.5平方公里，从化区位于广东省广州市东北面，东与龙门县、增城区接壤，南跟白云区毗邻，西和清远市、花都区交界，北面同佛冈、新丰县相连。从化区属于广州山区最远也是最大的一个郊区，几乎生活节奏与广州市区脱轨，去到广州市区位置不少于40公里以上。也是广州郊区最后一个没有开通地铁的郊区，地铁14号线预计今年会开通，主要目的是疏散广州市内的人到从化生活居住，毕竟广州市内人口太多。
增城区
全区总面积1616.47平方公里，广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和中新知识城。增城区是广州第二大郊区，相比从化区来看，增城区发展潜力大很多，距离广州市区的路程也比从化路程少，地铁13号线已经开通，生活节奏能够与广州接轨。而且靠近东莞，在未来的发展是有潜力股。
历史上"南番顺″富甲广东！沒什么好说！记得很久以前，|我哋番禺人从来都唔承认系"广九"人，更唔想做"大圈卜"我哋番禺有自己既市区，亦有自已既郊区及下属镇！凭味的我哋要做你广州"郊区"啊？我哋"南番中顺″有句名言，"广州亲戚，又食又拎，广州朋友，冇好过有″。讲明广州在珠三角有多少人"喜欢"啦！！！！
这个问题要从两个方面去看，第一:从化、增城和花都确实比其它地方差一些，这几个地方的人都很清楚，说自已的地方穷也是事实。第二:广州人比较低调，这三个地方发展都不错，和南番顺比是有差距，可能将来的差距会越拉越大，但和其它地方比发展的速度也是很快的！好的东西他们不会太张扬，差的方面他们也在不断改进，这就是广州人的务实态度，这就是马云所说广州人闷声发财吧。
茂名市政府明确规划北组团、中组团的双中心建设，旦场片区的房子值得入手吗？
按照茂名市公布的2011至2030年规划，将发展北组团、中组团、南组团和东组团成为茂名市区四大城市组团。将河东片区和陈村片区构建为南北两大城市中心。
其中，南组团环绕水东湾来发展成为水东湾新城；发展成为加工制造业、第三产业聚集发展的地区和高品质城市生活居住区。规划人口规模 70 万人。
水东片区规划发发展成为电白区的行政、文化、商贸中心；重点发展特色***加工业和承接珠三角转移产业，打造成为具有文化魅力的海湾城区。
南海片区打造成为茂名港水东港区，滨海旅游度***区和高品质滨海休闲区。
高地片区打造成为以教育、医疗、文化创意、电子信息、居住和生活服务为主的综合发展区。
陈村片区规划成为远景发展的城市中心，规划期内有计划发展一些市级公共设施。
旦场片区打造成为茂名市滨海生活度***区。
现在，按照公共设施建设和投入，水东湾的45.3[_a***_]的海洋公园、歌美海公园、跨海大桥、共青河引水工程等等市政配套设施建设力度非常大，规划很大气，水东湾新城将很快发展起来。水东湾新城的人气会上升较快。
(水东湾歌美海公园附近一景)
而在水东片区和陈村片区，寨头湿地公园、油地码头公园、共青河引水工程、观鹭阁、忠良步行街、跨海大桥等建设力度也非常大。陈村片区人气也在较快地积聚。
旦场片区肯定值得投资，一是水东湾大桥明年通车、旦场成为南海片的最快最方便快捷通道。二是地理位置，旦场片区是左右逢源，西边是南海景区、右边是滨海新区，西边是旅游胜地、东边不光也是旅游胜地而且是博贺港的大通道，左右两边都是5-6公里距离。旦场片区现在没有多个楼盘，只有碧桂园城市花园。
值得一提的是，从规划图上看，未来碧桂园城市花园周边将规划有占地面积约120亩的碧桂园学校、占地约157亩的三甲中医院、占地面积约50亩的规划预留游艇码头用地、占地约138亩的海鲜一条街以及再生水厂。
未来碧桂园城市花园的业主们在自家门口即可享受优质教育配套、医疗配套，还可以吃遍舌尖上的海鲜，满足全家人的味蕾.
陈村还是算了吧！陈村地区还要再等五十年吧，连一个小镇也比不上了，没有一点规划，农贸市场都是破旧的，卫生院什么也没升级，现在连公交车也没有了，车站没有，就人多一点的小农村而已，还像一个镇级行政区域吗？
改善购房，卖掉市中心换成郊区，是否明智呢？
我国的房地产风风火火地发展了20年了，现在房价横盘且出现小幅下跌的趋势，其实也很符合市场规律。如果出于资产保值的前提，市中心的房子更抗跌。如果考虑改善居住条件的前提，卖掉市中心的房子是很明智的。
参考日本楼市的前车之鉴，卖掉市中心的房子后，不一定马上买郊区的房子，因为如果降价潮来临，郊区的房价下跌速度更快，到时候选择的余地会很大。也许不一定跑到郊区很远的地方，可能市中心周边地区也有便宜好房出现。
如果已经确定要马上换房到郊区居住，建议选择地铁站附近走路10分钟以内的小区。郊区的配套跟市中心还是有一定差距的，交通便利、出行方便是第一要位。而且，同等条件下，地铁站附近的房产相对变现更容易。
另外，选择郊区居住时，尽量选择周边步行范围内有超市、医院、小卖部、公园等配套成熟的地区。从市中心搬到郊区生活，感觉生活便利才有幸福感，反之，有可能心理会有落差。
如果还要到市区上班的话，地铁、直达公交总站附近的房产也可以考虑。北京那么大，上个班也不容易，能够一路坐着车到公司也是种幸福。
总之，我认为卖了市中心的房子换到郊区生活，又改善了居住条件，又可以方便出行和便利生活，是不错的想法啊。
这个要具体分析具体看待。
如果你所在的城市并不大，市中心和郊区距离不是很远的话，并且你工作的地方不在市中心，那么卖掉置换也不错。
如果你在市中心上班，那么舍近求远，肯定是不划算的。
卖了市里换郊区的房子,一旦房子降价最先跌的永远是郊区的。降幅大的也永远是郊区的相对来说市里比较保值 毕竟市里的医药 学校 交通 购物配套比较好。如果你都不在乎这些因素和风险 为了养老还是郊区的房子好。
改善购房，卖掉市区的房子去郊区买房，不明智。
1：买房子主要承担的任务是居住，居住方便才是最主要的，买房子如果是住，最注重一点就是地段，方便出行才是最重要的，虽然现在交通方便，但是时间久了就知道了得不偿失的道理。很多家庭为了买学区房不惜花大价钱。
2：市区比较各方便配套设施都齐全，交通，教育，购物，医疗等。
3：郊区买房有几个重要问题，交通问题，交通不便给工作和生活会带来很多的麻烦，孩子上学也会受影响，因为郊区买房配套设施不一定完善，有的郊区买房了，好久都没有幼儿园，小学，这样额外增加负担，徒添烦恼。同时带来心情上的不愉悦。
房子价格高，购房需谨慎。
到此，以上就是小编对于从郊区看城市规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于从郊区看城市规划的3点解答对大家有用。
