江苏可以建设乡村别墅了么，江苏农村可以自建房吗

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而且农村他的土地是非常便宜的，比如说他的徒弟的那个资金比在城市里面买的要便宜很多，而且我们在自己修建的那种别墅也会节省很多钱，我们想修成什么样子都可以。这可以根据我们的主观意愿来的。

月20日，农业农村部公布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

（图片来源网络，侵删）

他强调，在盘活农村闲置农房的过程中，需要注意的是城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，必须严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

值得注意的是，村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。

严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。严格落实“一户一宅”规定。

（图片来源网络，侵删）

先期在农村宅基地制度改革试点地区推动建设宅基地数据库和县级宅基地管理信息系统，为逐步升级扩建成全国统一平台打好基础。

1、每个有点头脑的人都知道，农村土地和宅基地的所有权属于集体，由国家免费提供给农民。因此，它不能买卖。改革开放后，大批农村青年到城市打工，为了让孩子接受更好的教育，他们在城市买房，全家搬到城市。

2、这不是新政策，去年一号文件里就提到，适度放活宅基地和农民房屋使用权。文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

（图片来源网络，侵删）

3、第二是移用客户资金许多人买房都会由房产中介代为保管购房资金，许多的购房人的资金都放在中介公司，关于中介公司来说就是很大一笔钱，许多中介公司在巨大的利益引诱下，或许会那这部分钱进行出资，以赚取赢利。

4、城里人可以买农村的房，农村人也可以买城里人的房，但前提是：房子是合法的---无论是城里房还是农村房。2）城里人可以买农村的房，但那个房必须是合法的，要有证的。

1、农村统一规划建房是真的，与之配套的政策是土地流转，将多出来的土地进行统一规划利用，集约型的发展，尽管有很多人持有不解的意见，但整体来说是利大于弊的。

2、这个是谣言，应该不是真的吧，毕竟还有很多人在自己建造房屋。

3、乡村统一规划建房子是真的，但现阶段仅仅在极少数有条件的农村地区示范点，将来的乡村逐渐统一规划建房子是必然趋势，将来农户的确有可能不必须自己建房子。

4、不许建在规划区域外不少农民会占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。自2017年调整后的农村自建房政策对于这种情况的处理是，责令退还土地，限期拆除地上的房屋。

如果是城里人，肯定不行。中央三令五申严禁城镇居民购买农村宅基地或集体建设用地。如果是外村人，也基本上不可以（除非是经过政府批准的一些特殊情况：如地质灾害移民、水库移民、下山移民等）。《建设工程规划许可证》。

应该是没有什么问题的。甚至会更多一点，建两层的话这个面积建两个3室1厅的这种布局的普通一点的别墅是完全没问题的，但你不能全部用来建房子。

国土资源部、开发和建设低密度大型住宅项目要严格限制，各地应明确禁止别墅等低密度住宅用地的供应。

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