旧村改造房产证，旧村改造房产证注销有什么后果

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本文目录一览：

1、如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。因为没有房产证，这样的房屋交易是有很大风险的，如果一旦产生争议，不受法律保护。

2、准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

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3、如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上，是无法办理房产证的，如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。

4、城中村改造房属于小产权房，一般情况下是不能办理房产证的，因为城中村改造房的土地使用性质为集体土地，但是如果开发商在相关部门办理了土地使用性质转变手续，是可以办理房产证的，不过手续费很高，大多数开发商不会办理。

5、这种房屋购买后可以居住，但不能上市交易，也没有法律保证，但存在很广泛，是一种“事实婚姻”状况。安置房在手续齐全的情况下可以办理房产证。

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6、旧村改造房为一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买该房无法取得房产证，就无法进入市场。

旧村改造的房子如果是在集体土地上进行改造建造的房子是不能办房产证的。因为农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，个人只有使用权。

准备好所有相关的材料并向当地的住房保障和房产管理部门提交申请，进行审核。审核通过后，可以开始办理房产证。总之，办理农村旧房子房产证需要注意的事项很多，需要仔细审视相关政策和法规，确保按照规定流程办理。

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法律分析：绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。

如果你的房屋没有土地证，那么你就需要到当地土地部门办理土地证，然后再申请办理房产证。办理房地产权证农村旧房子的产权问题一直以来都存在争议，因此申请办理房产证是非常重要的。

旧村改造的房子不能办理房产证。房产证办理需要的资料有：房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

1、法律分析：可以的，房产证可以写两个人名字的。

2、有产权吗？有产权的话跟商品房是一样的，可以写一个也可以写两个，如果是夫妻属于共同财产，写一个两个都一样了。

3、规定可以由两个人共有，并没有规定其关系。两个没有亲属关系的人，可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字，房子属于不动产，不动产可以由两个以上单位、个人共有，这样两个人都是共同所有者。

***分房是即按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分，具体如下：如果您的房屋是城市房屋（国有土地上的房屋），***人必须提供不少于原房屋***安置，当然，您也可以选择货币补偿。

【法律分析】：房屋***是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。

***时只要有户口就能分房，我国法律上对于***的相关规定，一般是按照户口来进行分配房屋的，但如果选择货币补偿的，则是按照***的面积来进行处理的，具体情况应当结合实际而定。

农村***按房产证面积的标准安置，还按户口计算。由于各地情况不同，各地政府需要结合实际情况制定适合当地情况的补偿安置政策，进行科学合理的征收***和补偿安置，兼顾社会经济发展和人民生活需要。

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