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旧城改造,旧村改造和三旧改造有什么区别?
1、三旧改造分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。三旧改造是作为转变经济发展的一种方式，使“三旧”改造向更高层次、更广范围、更好成效方面全面推进。
2、三旧改造和拆迁的主体也不一样，三旧改造的主体是农村的集体经济组织，在其中，政府单位只起到一个监督和引导的作用，在具体的实施中，***是不参与到项目当中的。***主要是由***主动发起，面向人民群众进行的土地征收工作。
3、一是，支持整体连片改造。一是允许通过***补助、异地安置、容积率异地补偿等方式进行区域平衡，推动解决旧城镇、旧村庄改造项目***成本高、利益难平衡的问题。
4、三旧”改造是广东特有的旧城改造办法。三旧分别指的是：旧城镇、旧厂房、旧村居。旧城镇主要是指各区、镇（街道）城区内国有土地的旧民居、旧商铺、旧厂房等。
深圳城中村容积率一般是多少
岗厦（gǎng xià）是位于深圳福田中心区东南片区的城中村，该片区是深圳中轴线的重要组成部分。岗厦现有总人口约8万人，其中常住村民486户900人，暂住人口约7万。可建设用地面积116万平米，净容积率4。
普通住宅小区 多层住宅小区如果我们的小区都是多层住宅的，其容积率一般是在0.8-5之间，通常它的容积率是不会超过2的。
建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；超过1层的，建筑容积率不得超过5，建筑密度不得超过20%。
广东五大实招提升“三旧”改造
1、近日，广东省人民政府颁布《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出19条针对性的改革措施，以五大实招助推高质量发展。
2、总之，《指导意见》提出的五大措施，招招有力，切中要害。***以时日，旧改的“广东经验”将愈加丰富和完善，***、改造主体和村民、居民、职工都将受益。
3、下一阶段，广东将加大对“工业改工业”项目的支持力度，优化改造项目结构比例，提升“三旧”改造综合效益，为贯彻落实新发展理念、构建新发展格局提供更加有力的支撑。
4、月4日，广东省******发布《广东省人民***关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（下称《指导意见》），瞄准“三旧”改造中入库门槛高、规划调整难、税费负担重、土地征拆难等问题发布19条改革措施。
5、法律分析：广东三旧改造是指广东省特有的改造模式，分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与广东省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。
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