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棚户区改造和老旧小区改造有什么区别?赠送面积计入产权吗?
1、赠送面积是不会计算在产权面积里的，赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，也就是说这些面积实际上是不在规划里的，也就不能计入产权面积里。
2、含义不同。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。旧城改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善市民劳动、生活服务和休息等条件的项目。
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3、房子赠送面积不算产权面积。在产权测量的时候，赠送的面积不符合建筑面积计算规范，不能写进产权证里边。但也有例外，例如赠送的面积中的地下面积、复式楼层都会在产证上体现，有个别的地下***的面积也会在产证的附记页上标明。
4、指代不同 旧改：指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。棚改：是中国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。
5、旧改，即一般所说的旧城区改造，棚改，即棚户区改造。二者的区别如下：改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造。而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造。
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6、棚户区改造：特定煤矿企业居住区的改造。旧城改造：主要是以前都市村庄的整体商业开发，两者有本质区别。“ 棚户区”通常是指那些用不合法用途（通常是住宅）占用属于自己或者不属于自己的土地。
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